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2-4 Garber Sq
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2-4 Garber Sq
Local 836 m² 100 % Alquilado En venta Ridgewood, NJ 07450 3.366.178 € (4.026 €/m²) Tasa de capitalización 6,46 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2-4 Garber Sq es un edificio minorista o de uso mixto totalmente ocupado con dos inquilinos franquiciados, un bar de cócteles que abrirá pronto y una agencia de bienes raíces.
- Presentado para su adquisición por inversores con una sólida tasa de capitalización del 6,5% en este emblemático edificio.
- Justo enfrente de la estación de tren de Ridgewood, junto a la intersección señalizada de Garber Square y W Ridgewood Avenue.
- Hay tres escaparates, el elegante bar de cócteles (que abrirá pronto), un encantador patio exterior y un techo nuevo a partir de 2024.
RESUMEN EJECUTIVO
2-4 Garber Square es una propiedad de uso mixto con una ubicación destacada en Ridgewood, Nueva Jersey. El edificio se extiende por 9,000 pies cuadrados en dos pisos superiores y un sótano. Con un inquilino minorista ya en el primer piso, los planes aprobados incluyen un inquilino adicional de restaurante/bar en el primer piso y convertir el segundo piso en seis habitaciones para pernoctar. La venta incluye la licencia de venta de bebidas alcohólicas de la propiedad, solo una de las ocho que existen en Ridgewood. Las características de la propiedad incluyen un hermoso patio ajardinado y asientos interiores y exteriores para 80 asientos, que podrían expandirse hasta 130 asientos.
Actualmente, sin estacionamiento en las instalaciones, también se otorga una diferencia de estacionamiento. De 2 a 4 Garber Square se encuentra en la esquina de Garber Square y West Ridgewood Avenue, con una visibilidad excepcional. Disfruta de un cómodo acceso al transporte público, ya que el establecimiento se encuentra justo al lado de la estación de tren de Ridgewood. El parque conmemorativo de Van Neste Square y numerosos restaurantes, tiendas y empresas de servicios también se encuentran a poca distancia a pie. Rodeados de una fuerte demografía, más de 518 000 residentes viven a menos de una milla de la propiedad, lo que representa un gasto total de los consumidores de 6.900 millones de dólares al año. Ridgewood ofrece un ambiente muy unido y un fuerte sentido de orgullo comunitario tanto para los visitantes como para los residentes.
Actualmente, sin estacionamiento en las instalaciones, también se otorga una diferencia de estacionamiento. De 2 a 4 Garber Square se encuentra en la esquina de Garber Square y West Ridgewood Avenue, con una visibilidad excepcional. Disfruta de un cómodo acceso al transporte público, ya que el establecimiento se encuentra justo al lado de la estación de tren de Ridgewood. El parque conmemorativo de Van Neste Square y numerosos restaurantes, tiendas y empresas de servicios también se encuentran a poca distancia a pie. Rodeados de una fuerte demografía, más de 518 000 residentes viven a menos de una milla de la propiedad, lo que representa un gasto total de los consumidores de 6.900 millones de dólares al año. Ridgewood ofrece un ambiente muy unido y un fuerte sentido de orgullo comunitario tanto para los visitantes como para los residentes.
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
836 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1928/2024
Precio
3.366.178 €
Precio por m²
4.026 €
Tasa de capitalización
6,46 %
Ingresos netos de explotación
217.421 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,93
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
B1
Fachada
27 m en W Ridgewood Ave
AMENITIES
- Restaurante
- Aire acondicionado
- Detector de humo
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 51-03801-0000-00003 | Evaluación total | 1.242.571 € |
Evaluación del terreno | 402.614 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 839.957 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
51-03801-0000-00003
Evaluación del terreno
402.614 €
Evaluación de las mejoras
839.957 €
Evaluación total
1.242.571 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 32
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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