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Ohio St Commons 2-30 Ohio St
116 – 581 m² En alquiler Joliet, IL 60432
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ASPECTOS DESTACADOS
- Bien posicionado principalmente en un bloque de tiendas/oficinas.
- Prominente pizzería, auténtico restaurante Tamales, salón de banquetes remodelado y concurrida Hair Academy como vecinos.
- Los inquilinos se beneficiarán del tráfico peatonal de la comunidad.
- La propiedad está ubicada a una cuadra del río Des Plaines.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 4 | 116 m² | Negociable | 142,79 € /m²/año 11,90 € /m²/mes 16.582 € /año 1.382 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 6-12 | 116 – 465 m² | Negociable | 95,20 € /m²/año 7,93 € /m²/mes 44.220 € /año 3.685 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 4
Antigua oficina financiera. Amplia zona frontal abierta con una oficina en la parte trasera. Puertas trasera y delantera con acceso a callejones. Baño adaptado para personas con discapacidad (cumple con la normativa ADA). Tuberías instaladas para una pequeña cocina. Espacio ideal para cualquier tipo de negocio. Puede combinarse con el espacio disponible en el local contiguo. Solo necesita pequeñas mejoras estéticas para estar listo para abrir. El propietario ofrece un mes de alquiler exento y hasta 20.000 dólares en ayudas para mejoras del inquilino.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios financieros
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cuenta con un baño que cumple con la ADA.
- Se puede combinar con el espacio de al lado.
Planta 1, módulo 6-12
Antiguo supermercado que ahora puede convertirse en una maravillosa tienda. Espacio en línea junto a un destacado restaurante de comida para llevar de pizza. Edificio bien mantenido y moderno. Este espacio es ideal para muchos tipos de negocios, como alimentación, comercio minorista, moda o incluso una consulta médica. Perfecto para un supermercado o una tienda de muebles. Lienzo en blanco para cualquier proyecto de acondicionamiento. Hay pocos espacios de este tamaño en la zona. Potencial tremendo. Imprescindible verlo. El propietario ofrece hasta 4 meses de alquiler exento y $100,000 para mejoras del inquilino.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Ubicado al lado de una importante pizzería.
- Los inquilinos se beneficiarán del tráfico peatonal de la comunidad.
- Bien ubicado principalmente en un bloque de tiendas y oficinas.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN OHIO ST COMMONS
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Fusion Hair Salon and Academy
- Servicios
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- Niko's Pizzeria
- Restaurante
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- Local
- Ohio Banquets
- Arte, entretenimiento y ocio
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- Tamales Korinna
- Servicios de alojamiento y comidas
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Fusion Hair Salon and Academy | Servicios | - | - |
| Niko's Pizzeria | Restaurante | - | Local |
| Ohio Banquets | Arte, entretenimiento y ocio | - | - |
| Tamales Korinna | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2-30 OHIO ST , JOLIET, IL 60432
| Espacio total disponible | 581 m² | Superficie bruta alquilable | 1.626 m² |
| Mín. Divisible | 116 m² | Año de construcción | 2007 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble |
| Espacio total disponible | 581 m² |
| Mín. Divisible | 116 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | |
| Superficie bruta alquilable | 1.626 m² |
| Año de construcción | 2007 |
| Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Precioso edificio de reciente construcción. El edificio fue construido como una propiedad larga y estrecha, como muchos centros comerciales de nueva construcción. Venga a formar parte de la creciente Joliet en la histórica ruta 66. El edificio alberga los favoritos locales Niko's Pizzeria y Tamales Korinna, así como un salón de banquetes recientemente remodelado y un concurrido centro de pruebas de COVID. Cerca del centro de Joliet, en calles muy transitadas y rodeadas de dos grandes iglesias, Ohio Commons es una joya. Al final de la calle se encuentra el Museo Histórico de la Ruta 66 y el Teatro Rialto.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Ohio St Commons | 2-30 Ohio St
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