1st & Breed Portfolio

Descubra el potencial de esta excepcional propiedad de uso mixto ubicada en el vibrante vecindario de Boyle Heights en Los Ángeles, ¡ahora disponible por 4,995,000 dólares! Con 106 pies de fachada comercial de primera calidad en la bulliciosa calle 1, este sitio ofrece una oportunidad increíble para desarrolladores e inversores que buscan generar un impacto significativo en esta comunidad de gran riqueza cultural.
Aspectos destacados de la propiedad:
Zonificación versátil: dividida en zonas para uso comercial y residencial, lo que permite una variedad de opciones de venta minorista junto con viviendas multifamiliares de alta densidad.
Ubicación ideal: enclavado en una comunidad orientada al transporte público de nivel 4, que se beneficia del elevado tráfico peatonal y de un excelente acceso al transporte público.
Flujo de ingresos actual: Con 6 inquilinos mensuales, la propiedad genera un ingreso bruto anual estable por alquiler de 151.079,76 dólares, lo que proporciona un flujo de caja inmediato.
Incentivos de vivienda asequible: Diseñada para viviendas de ingresos extremadamente bajos, muy bajos y de bajos ingresos, esta propiedad le permite abordar la crisis inmobiliaria de Los Ángeles y, al mismo tiempo, beneficiarse de los incentivos de la ciudad.
Potencial de desarrollo:
Unidades residenciales: El sitio puede albergar aproximadamente 90 unidades residenciales, dando prioridad a las viviendas asequibles.
Expansión comercial: mantenga y mejore los espacios comerciales existentes o introduzca nuevos negocios, creando un centro comunitario animado.
Oportunidad de inversión:
Con un precio de 4.095.000 dólares, esta propiedad representa una oportunidad de inversión poco común en una ubicación privilegiada, ya que ofrece una zonificación flexible, ingresos sólidos y el potencial de dar forma al futuro de Boyle Heights.
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Resumen de la ubicación: Excelente oportunidad de desarrollo de uso mixto en Boyle Heights, CA
Esta propiedad de First and Breed está estratégicamente posicionada como el epicentro de las estaciones de transporte locales, los centros comerciales, las instituciones educativas, las instalaciones públicas y los destinos de ocio populares, lo que resulta en un alto tráfico peatonal en toda la zona. A solo unos minutos de las principales paradas de la ciudad, este sitio goza de una exposición significativa tanto para estudiantes como para empresas, familias y turistas.
Acceso de tránsito:
Estaciones de metro:
A 0,1 km de la parada de tránsito de Soto (línea dorada)
A 0,8 km de la parada de transporte Mariachi Plaza
A 1,5 km de la parada de transporte Pico-Aliso
Tren de cercanías:
A 2 millas de Union Station, que ofrece conexiones con los condados de Ventura, San Bernardino, Riverside y Orange.
A 9,1 km del tren de cercanías CalState LA (línea San Bernardino).
Proximidad al aeropuerto:
A 28 km del aeropuerto Bob Hope
A 30 km del aeropuerto internacional de Los Ángeles
20. A 2 millas del puerto de Long Beach
Resumen
Esta ubicación privilegiada en Boyle Heights ofrece un acceso incomparable al transporte público y un ambiente comunitario vibrante, lo que la convierte en una oportunidad ideal para un desarrollo de uso mixto. Gracias a su proximidad a los servicios y atracciones esenciales, esta propiedad está perfectamente posicionada para atender a una población diversa y atraer tanto a residentes como a empresas. ¡No pierda la oportunidad de invertir en un proyecto transformador que puede dar forma al futuro de este dinámico vecindario!