1A, 1B & 1C, The Square

La propiedad principal (que es 1A y 1B The Square) comprende el restaurante Roka The Square (1A The Square) y Katys Nails (1B The Square). La propiedad anexa contigua (1C The Square) es un local comercial ocupado por Bagshot Carpets.
El restaurante The Square - Roka The Square ocupa parte de la planta baja y todo el primer piso (incluido el primer piso sobre el número 1B). El edificio de la primera planta incluye una terraza al aire libre y una zona de estar para los clientes con vistas a The Square. Alquile al Sr. Bulent Esen (T/A Roka The Square Restaurant) con un contrato de arrendamiento de 16 años a partir del 17 de junio de 2016 y que vence el 17 de junio de 2032 (quedan aproximadamente 9 años) con valoraciones sobre el alquiler solo al alza cada 5 años (próximas revisiones el 17 de junio de 2026 y el 17 de junio de 2031). Alquiler transitorio actual de 34.000 libras esterlinas anuales. El contrato de arrendamiento se basa en la reparación integral y el aseguramiento.
El No 1B es la tienda adyacente de la planta baja, junto al restaurante Roka. Arrendado a L D T Pham & P S D Pham (que opera como Katy's Nails) con un contrato de reparación integral de 10 años a partir del 2 de septiembre de 2022 y con fecha de vencimiento el 9 de septiembre de 2032. El inquilino tiene una cláusula de rescisión el 2 de septiembre de 2027, con 6 meses de antelación. El alquiler vigente es de 20.000 libras esterlinas anuales, sujeto a una revisión del alquiler únicamente al alza en septiembre de 2027.
No 1C The Square colinda con la propiedad anterior y está totalmente alquilada por Tyne Carpets & Flooring Ltd (número de teléfono 04045129) T/A Bagshot Carpets. Alquile un contrato de reparación completo de 10 años a partir del 24 de junio de 2019, con vencimiento el 6 de junio de 2029 (aproximadamente 6 años sin caducar) con una revisión del alquiler solo al alza el 24 de junio de 2024. Alquiler vigente vigente de 19.500 libras esterlinas anuales