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Formers Carson Pirie Scott Department Store 1995 Southlake Mall
Locales 13.297 m² En alquiler Merrillville, IN 46410
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- 1995 Southlake Mall ofrece un excelente edificio comercial cerrado de 144,123 pies cuadrados en una zona de alto tráfico del norte de Indiana.
- Se beneficia de un amplio estacionamiento en el lugar, una excelente señalización y la exposición a más de 53 000 conductores diarios y al abundante tráfico peatonal de los centros comerciales.
- En venta o arrendamiento por parte del propietario.
- Anteriormente ocupado por Carson's, cuenta con dos pisos de espacio flexible adecuado para nuevas empresas o con fines de reurbanización.
- Ubicado estratégicamente en la intersección de la autopista estadounidense 30 y la interestatal 65, un corredor comercial principal con múltiples puntos de entrada.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 13.297 m² | Negociable | 36,88 € /m²/año 3,07 € /m²/mes 490.408 € /año 40.867 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
144.123 pies cuadrados disponibles en una antigua tienda Big Box de Carson Pirie. 2 pisos en excelentes condiciones, contiguos al centro comercial Southlake. Múltiples puntos de entrada con derechos de señalización y mucho estacionamiento. ¡Es la oportunidad de reurbanización perfecta con una excelente demografía! ¡Hasta 53 000 VPD
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1995 SOUTHLAKE MALL , MERRILLVILLE, IN 46410
| Espacio total disponible | 13.297 m² | Superficie total del terreno | 4,45 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1976 |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes | Ratio de parking | 0,61/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 13.389 m² |
| Espacio total disponible | 13.297 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes |
| Superficie bruta alquilable | 13.389 m² |
| Superficie total del terreno | 4,45 ha |
| Año de construcción | 1976 |
| Ratio de parking | 0,61/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
1995 Southlake Mall ofrece la oportunidad de ocupar o adquirir un edificio comercial cerrado al aire libre en un lugar de alto tráfico en el norte de Indiana. Ocupada anteriormente por una gran tienda de Carson Pirie, esta propiedad principal de 144,123 pies cuadrados ofrece dos pisos de espacio flexible, listos para su próxima empresa o para una excelente oportunidad de remodelación junto al Southlake Mall. La propiedad cuenta con techos altos, muelles interiores con dos compartimentos completos, dos ascensores (uno de servicio y otro de pasajeros) y dos escaleras mecánicas (una de subida y otra de bajada). Con una ubicación ideal en la confluencia de la autopista estadounidense 30 y la interestatal 65, el Southlake Mall se encuentra dentro de un corredor comercial principal, de fácil acceso para los residentes y visitantes de la zona, con múltiples puntos de entrada y varias intersecciones señalizadas. El Southlake Mall de 1995 cuenta con un amplio estacionamiento en el lugar y una excelente señalización con una visibilidad destacada para más de 53 000 conductores diarios y un abundante tráfico peatonal desde el centro comercial. El centro comercial Southlake Mall se encuentra en una próspera comunidad que sustenta 3 mil millones de dólares del gasto total de los consumidores a 15 minutos en automóvil del sitio.
- Centro comercial cubierto
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE INDIANA
Con un rápido acceso ferroviario de pasajeros a la ciudad de Chicago a través de las líneas de Amtrak y South Shore Commuter y unas impresionantes vistas del lago Michigan desde sus Dunas de Indiana, el noroeste de Indiana atrae a aproximadamente 850.000 residentes a sus comunidades dormitorio con impuestos sobre la propiedad por debajo de la media en toda la región. De hecho, el bajo impuesto sobre las ventas de la zona atrae constantemente a los compradores de Illinois también al lado de Indiana, donde pueden ahorrar un 3% o más en las compras de su estado natal. Todas estas tendencias sustentan la economía de la región, que supera los 35.000 millones de dólares.
Sin embargo, mucha gente se queda en la región también por sus oportunidades de empleo. Más de 35.000 personas trabajan en asistencia sanitaria y social, 34.000 en la industria manufacturera, cada una con unos ingresos medios superiores a 100.000 dólares. Aunque los ocupantes del espacio industrial dominan la región, la ocupación del espacio de oficinas también es fuerte, con 2,6 millones de pies cuadrados dedicados a oficinas médicas, casi 1 millón de pies cuadrados y más de 600.000 pies cuadrados dedicados a quienes trabajan en los sectores de servicios públicos, finanzas, seguros e inmobiliario.
De hecho, las tasas de vacantes y disponibilidad de oficinas y locales comerciales del noroeste de Indiana están en mínimos históricos o cerca de ellos, ya que estos ocupantes del espacio aprovechan al máximo sus fuertes motores de demanda subyacentes.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Chick-Fil-A | - | - | 10 min. a pie |
| Uno Pizzeria & Grill | - | - | 10 min. a pie |
| Red Robin | - | - | 9 min. a pie |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 10 min. a pie |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 10 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 10 min. a pie |
| TCBY | Panadería | - | 12 min. a pie |
| Taco Bell | Comida rápida | - | 12 min. a pie |
| Cajun Boil & Bar | Criollo | $$$ | 12 min. a pie |
| Potbelly | - | - | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| AMC | Cine | 7 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 10 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 10 min. a pie |
| Sunglass Hut | Otros comercios minoristas | 12 min. a pie |
| T-Mobile | Comunicaciones inalámbricas | 12 min. a pie |
| Bath & Body Works | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | 12 min. a pie |
| Journeys | Zapatos | 12 min. a pie |
| BoxLunch | Ropa unisex | 12 min. a pie |
| Dry Goods | Ropa para mujer | 12 min. a pie |
| Books-A-Million | Libros | 12 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
81 habitaciones
6 min. en coche
|
| WoodSpring Suites |
123 habitaciones
5 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
96 habitaciones
6 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
91 habitaciones
5 min. en coche
|
| Tru by Hilton |
101 habitaciones
5 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Christine Wei, Chief Commercial Officer
Elaborado por
Formers Carson Pirie Scott Department Store | 1995 Southlake Mall
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