Starbucks | 1992 Zumbehl Rd
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Starbucks 1992 Zumbehl Rd
Local 157 m² En venta Saint Charles, MO 63303 2.852.633 € (18.180 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- NN Lease a largo plazo | Quedan 11 años del plazo de arrendamiento original y 4 (cuatro) y 5 años de renovación
- Sólida garantía corporativa | Starbucks Corporation (calificación S&P: BBB+)
- Construcción completamente nueva | Apertura estimada en septiembre de 2024
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar la opinión del corredor sobre el valor de un Starbucks ubicado en 1992 Zumbehl Rd en St. Charles, MO. El sitio consta de aproximadamente 1,689 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 0.74 acres. Este Starbucks está sujeto a un arrendamiento de doble red (NN) por 11 años, que se estima que comience el 1 de septiembre de 2024. El alquiler anual actual es de 187 000$ y tiene previstos aumentos del 8,00% en el sexto año y la opción 1, así como aumentos del 7,50% en cada opción a partir de entonces.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
157 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
2.852.633 €
Precio por m²
18.180 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
178.290 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
C-2 - Negocios generales
Parking
32 Espacios (203,93 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
51 m en Zumbehl Road
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6-010C-6154-00-0005.0000000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 204.600 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6-010C-6154-00-0005.0000000
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
204.600 €
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Starbucks | 1992 Zumbehl Rd
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