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New Promenade & Broadway-Downtown Long Beach 199 The Promenade N
Locales 971 m² En alquiler Long Beach, CA 90802
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ASPECTOS DESTACADOS
- Hay mucho tráfico de peatones y vehículos, con dos estaciones de la línea azul de Metro a menos de dos cuadras de la puerta principal. Amplio estacionamiento validado para clientes
- Inmediatamente adyacente y a poca distancia de varios hoteles del centro y del centro de convenciones de Long Beach
- LA PROPIEDAD TAMBIÉN CONSIDERARÁ LA VENTA DE LA PROPIEDAD, INCLUIDOS LOS 2.500 METROS CUADRADOS CONTIGUOS. PIES RESTAURANTE «APESTOSOS CANGREJOS»
- Restaurante/bar de alta gama completamente construido, ¡SIN DINERO CLAVE! Disponible de inmediato. Licencia tipo 47 disponible. ¡NO SE REQUIERE TAZA!
- ¡Ubicación en Hard Corner en Broadway y The New Promenade en el floreciente centro de Long Beach!
- CAM para 2024 e impuestos estimados en 0,71 dólares/pie cuadrado /mes
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 971 m² | 5-10 Años | 333,72 € /m²/año 27,81 € /m²/mes 323.892 € /año 26.991 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Restaurante/bar de alta identidad y servicio completo ubicado en la esquina de Broadway y The New Promenade en el centro de Long Beach. Este espacio bellamente mejorado, con más de 3 millones de dólares en mejoras para inquilinos, cuenta con un espacio en la planta baja de 6,725 pies cuadrados y un entrepiso abierto de 3,422 pies cuadrados, cada uno con baños separados para hombres y mujeres, barras de servicio completo separadas y ambos conectados por dos escaleras, un elevador de pasajeros/carga y un montacargas que se conectan a una amplia cocina con ventilación de tipo 1. El entresuelo también contiene 3 salas de karaoke/reuniones altamente mejoradas, con pantalla de vídeo completa y sistemas de sonido. Este restaurante está situado en la esquina más visible y con más tráfico de The New Promenade, uno de los distritos urbanos de restaurantes y entretenimiento al aire libre, solo para peatones y más populares del condado de Los Ángeles, y cuenta con restaurantes y bares que marcan tendencia, como Congregation Ale House, The Ordinaire, The Stave Bar, Beachwood BBQ and Brewing, Harvell's of Long Beach, Dog Haus Biergarten, Michaels of Naples y Portuguese Bend Distillery An Un enorme patio semicerrado al aire libre frente al hermoso paseo marítimo peatonal y ajardinado, que ofrece importantes asientos adicionales en el patio cubierto, ¡SIN ALQUILER ADICIONAL! Las instalaciones cuentan con estacionamiento validado para clientes, y en la estructura de estacionamiento controlado por la ciudad adyacente a Promenade hay una gran cantidad de clientes validados y gratuitos. Entre los hoteles adyacentes se encuentran el Renaissance Hyatt y The Westin, ¡y los centros de convenciones de Long Beach y Pike se encuentran a solo tres cuadras del paseo marítimo!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Espacio para congelador
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Listo para usar
- ¡Restaurante/bar completamente construido sin dinero clave!
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 199 THE PROMENADE N , LONG BEACH, CA 90802
| Espacio total disponible | 971 m² | Superficie bruta alquilable | 971 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2008 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Espacio total disponible | 971 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 971 m² |
| Año de construcción | 2008 |
ACERCA DEL INMUEBLE
* Parte del desarrollo de uso mixto 133 Promenade, que cuenta con unidades residenciales, restaurantes y tiendas de alta densidad. * Restaurante/bar de alta identidad con servicio completo ubicado en la esquina de Broadway y The New Promenade, ¡rodeado de miles de unidades residenciales de alta gama existentes en el floreciente centro de Long Beach! Este espacio altamente mejorado, con más de 3 millones de dólares en mejoras para los inquilinos, cuenta con un espacio en la planta baja de 6.725 pies cuadrados y un entresuelo abierto de 3.722 pies cuadrados, cada uno con baños separados para hombres y mujeres, barras independientes con servicio completo y ambos conectados por dos escaleras, un elevador de pasajeros/carga y un montacargas que se conecta a una amplia cocina con ventilación de tipo 1. El entresuelo también contiene 2 salas de karaoke/reuniones altamente mejoradas, con pantalla de vídeo completa y sistemas de sonido. *Este restaurante está situado en la esquina más visible y concurrida de The New Promenade, uno de los distritos gastronómicos y de entretenimiento urbanos al aire libre, peatonal y más populares del condado de Los Ángeles, y cuenta con restaurantes y bares que marcan tendencia, como: Congregation Ale House, The Ordinaire, The Stave Bar, Beachwood BBQ and Brewing, Harvell's of Long Beach, Dog Haus Biergarten, Michaels of Naples y Portuguese Bend Distillery. * Un amplio patio semicerrado al aire libre frente al hermoso paseo peatonal y ajardinado, que ofrece una cantidad significativa de asientos adicionales en el patio cubierto, ¡SIN ALQUILER ADICIONAL! En el establecimiento hay estacionamiento validado para los clientes, y en el edificio de estacionamiento controlado por la ciudad adyacente a Promenade hay abundantes estacionamientos validados y gratuitos para clientes. * Los hoteles adyacentes incluyen el Renaissance Hyatt y The Westin, ¡y el centro de convenciones de Long Beach y Pike están a solo tres cuadras del paseo marítimo! * Se están construyendo miles de nuevas unidades residenciales de lujo y habitaciones de hotel de alta gama a un par de minutos a pie de la propiedad.
- Chaflán (hace esquina)
- Entreplanta
- Restaurante
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Hillcrest Development Partners, LLC
New Promenade & Broadway-Downtown Long Beach | 199 The Promenade N
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