The Collective Office-Flex 199 S Taylor Ave
Flex 148 – 2.423 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Louisville, CO 80027


ASPECTOS DESTACADOS
- The Collective at Colorado Tech Center ofrece condominios de uso mixto construidos con los mejores estándares del mercado en cuanto a calidad para inquilinos y compradores acreditados.
- Ideal para almacenes, almacenes, oficinas, laboratorios, biotecnologia/ciencias biológicas, investigación médica, usuarios cuasiminoristas, aeroespaciales, tecnológicos, almacenes ligeros y más.
- Acceso superior, a 3 millas de Interlocken/Flatiron Crossing, a 5 millas del aeropuerto de Rocky Mountain, a 11 millas del centro de Boulder y a 29 millas de DIA.
- Cuenta con alturas despejadas de 20 a 24 pies, autocines de 12 x 12 pies, entrepisos, opciones llave en mano, potencia de 1600 amperios, control de temperatura, tragaluces y soportes para letreros.
- El servicio JSX del Aeropuerto Metropolitano de Rocky Mountain consolida esta área como un centro de negocios de primer nivel con vuelos directos a Dallas, SLC, Burbank, Las Vegas y más.
- Desarrollador y operador familiar de 46 años de gran éxito y reconocido prestigio que ofrece decisiones rápidas y desarrollo completo para empresas calificadas.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(9)
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- DISPONIBLE
Nueva construcción nítida y contemporánea con opciones de entresuelo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Techos altos
- Acceso a la autopista 36 directo al centro de Boulder
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Combinación de tamaños de condominios disponibles
- Acceso a la I-25, el centro de Denver y DIA
Nueva construcción nítida y contemporánea con opciones de entresuelo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Techos altos
- Acceso a la I-25, el centro de Denver y DIA
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Combinación de tamaños de condominios disponibles
- Acceso a la autopista 36 directo al centro de Boulder
Nueva construcción nítida y contemporánea con opciones de entresuelo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Techos altos
- Acceso a la I-25, el centro de Denver y DIA
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Combinación de tamaños de condominios disponibles
- Acceso a la autopista 36 directo al centro de Boulder
Espacio mejorado y construido. Nueva construcción nítida y contemporánea con opciones de entrepiso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Techos altos
- Acceso a la autopista 36 directo al centro de Boulder
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Combinación de tamaños de condominios disponibles
- Acceso a la I-25, el centro de Denver y DIA
Nueva construcción nítida y contemporánea con opciones de entresuelo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Combinación de tamaños de condominios disponibles
- Acceso a la autopista 36 directo al centro de Boulder
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso a la I-25, el centro de Denver y DIA
Nueva construcción nítida y contemporánea con opciones de entresuelo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Techos altos
- Acceso a la I-25, el centro de Denver y DIA
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso a la autopista 36 directo al centro de Boulder
- Combinación de tamaños de condominios disponibles
Nueva construcción nítida y contemporánea con opciones de entresuelo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Techos altos
- Acceso a la I-25, el centro de Denver y DIA
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Combinación de tamaños de condominios disponibles
- Acceso a la autopista 36 directo al centro de Boulder
Nueva construcción nítida y contemporánea con opciones de entresuelo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Techos altos
- Acceso a la autopista 36 directo al centro de Boulder
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Combinación de tamaños de condominios disponibles
- Acceso a la I-25, el centro de Denver y DIA
Nueva construcción nítida y contemporánea con opciones de entresuelo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Techos altos
- Acceso a la autopista 36 directo al centro de Boulder
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Combinación de tamaños de condominios disponibles
- Acceso a la I-25, el centro de Denver y DIA
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1 - 1-6 Spec Suite | 351 m² | Negociable | 5.200 € /mes | Flex | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 1 - 1-7 | 352 m² | Negociable | 5.221 € /mes | Flex | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1 - 1-8 | 352 m² | Negociable | 5.221 € /mes | Flex | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1 - 1-9 | 352 m² | Negociable | 5.218 € /mes | Flex | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 1 - 10 | 349 m² | Negociable | 5.131 € /mes | Flex | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1 - 11 | 201 m² | Negociable | 3.601 € /mes | Flex | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1 - 12 | 153 m² | Negociable | 2.696 € /mes | Flex | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1 - 13 | 164 m² | Negociable | 2.906 € /mes | Flex | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1 - 14 | 148 m² | Negociable | 2.617 € /mes | Flex | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1 - 1-6 Spec Suite
Tamaño |
351 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
5.200 € /mes |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Planta 1 - 1-7
Tamaño |
352 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
5.221 € /mes |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 1 - 1-8
Tamaño |
352 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
5.221 € /mes |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 1 - 1-9
Tamaño |
352 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
5.218 € /mes |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Planta 1 - 10
Tamaño |
349 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
5.131 € /mes |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 1 - 11
Tamaño |
201 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
3.601 € /mes |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 1 - 12
Tamaño |
153 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
2.696 € /mes |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 1 - 13
Tamaño |
164 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
2.906 € /mes |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
Planta 1 - 14
Tamaño |
148 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
2.617 € /mes |
Uso del espacio |
Flex |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Bienvenido a The Collective at Colorado Tech Center, donde la calidad y la conectividad aumentan la productividad en un centro profesional del área metropolitana de Denver que está cobrando protagonismo rápidamente. Como parte de los 5 mm de pies cuadrados En The Collective te esperan modernos espacios de trabajo en Colorado Tech Center (CTC), que ofrecen una selección de unidades de condominios elegantes y de nueva construcción con un diseño, una ingeniería y una estética eficientes líderes en el mercado. Las unidades están aisladas, tienen aire acondicionado y cada una tiene un control independiente, y se iluminan con luz natural que proviene de puertas basculantes y tragaluces con paneles de vidrio. Muchas de las unidades tienen entrepisos integrados, lo que brinda esta función de maximizar el espacio a un costo menor que las instalaciones posteriores a la venta. Las alturas despejadas oscilan entre 20 y 24 pies, lo que crea una sensación cómoda y espaciosa que se adapta a los módulos de estanterías, y las puertas de entrada tienen un tamaño generoso de 12 pies por 12 pies. Los edificios llave en mano y las opciones combinadas de tamaño de las unidades mejoran la flexibilidad para cubrir las necesidades de espacio, desde la administración de oficinas hasta el diseño aeroespacial, pasando por los laboratorios y el almacenamiento. El Collective puede albergar operaciones intensivas con una potencia de 1600 amperios (ampliable) para maquinaria pesada y usuarios avanzados de laboratorio. Creados y gestionados por un grupo de desarrollo con 46 años de trayectoria en proyectos excepcionales y acreditados en el área metropolitana de Denver, son ágiles y capaces de tomar decisiones sensatas y rápidas, y ofrecen una negociación más rápida y creativa que los vendedores corporativos. Louisville y las áreas circundantes entre el centro de Denver y Boulder tienen una energía palpable, ya que las principales empresas, los trabajadores talentosos, los destinos turísticos y la infraestructura fortalecen el lugar. La demografía refuerza esta situación, ya que el número de hogares creció un 7,2% entre 2020 y 2024 en un radio de 8 kilómetros y el 60% de los residentes de esa zona tienen títulos de licenciatura o superiores. Justo en las inmediaciones de The Collective, las principales empresas, como Lockheed Martin, Specialized Bicycles, Esri y Spectralink, operan aquí principalmente porque esta ubicación atrae y retiene talento. A 10 minutos, el aeropuerto metropolitano de Rocky Mountain ha aumentado la popularidad de la zona con su nuevo servicio JSX que ofrece vuelos públicos sin escalas a Dallas, Las Vegas, Burbank, Salt Lake City y Phoenix, una opción mucho más conveniente que DIA. Eso y sus servicios de jet privado ofrecen comodidad a las empresas y sus líderes. Los empleados también tienen una gran cantidad de comodidades a su disposición, ya que Interlocken y Flatirons Crossing se encuentran a pocos minutos de distancia. Las rutas de senderismo y ciclismo del condado están justo debajo del camping, y el sistema de senderos Aquarius está justo al otro lado de la autopista 42 de Colorado. Descubra cómo la priorización de la calidad y la versatilidad por parte de The Collective la sitúa en un lugar único en su clase y permite a las empresas ser más productivas en un centro profesional a punto de dominar.
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA DE CONDADO DE BOULDER
Enclavada en las estribaciones de las Montañas Rocosas, Boulder está a unos 30 minutos en coche del centro de Denver. La Universidad de Colorado en Boulder impulsa la economía local y fomenta una cultura innovadora y ecológica. El flujo de licenciados cualificados de la universidad ha convertido a esta ciudad en un destino de expansión popular para las empresas tecnológicas, y el mercado industrial local abastece a los inquilinos de alta tecnología que necesitan espacios flexibles o almacenes. El espacio flexible representa casi la mitad del inventario industrial local, sólo por detrás de San José entre los mercados estadounidenses.
Boulder tiene una economía dinámica, y el crecimiento del empleo ha superado la referencia nacional durante la mayor parte de la última década. Varias empresas de Fortune 500 también contribuyen a consolidar la economía, como GE, IBM, Lockheed Martin y Qualcomm. Google se expandió rápidamente en los últimos años y ahora emplea a más de 1.000 personas y está en plena expansión. Amazon, Uber y Twitter también tienen presencia en el área metropolitana, y la columna vertebral de la alta tecnología debería seguir apuntalando el mercado industrial y flexible en el condado de Boulder.
La nueva urbanización sigue avanzando a un ritmo moderado, por lo que los posibles inquilinos pueden encontrar aquí el tipo de espacios modernos y altamente funcionales que escasean al sur, en Denver.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
LOCALES |
||
---|---|---|
CrossFit | Fitness | 13 min. a pie |
HOTELES |
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---|---|
Hampton by Hilton |
84 habitaciones
6 min. en coche
|
Holiday Inn Express |
136 habitaciones
9 min. en coche
|
Hampton by Hilton |
80 habitaciones
10 min. en coche
|
Best Western Plus |
62 habitaciones
9 min. en coche
|
Hyatt House |
123 habitaciones
9 min. en coche
|
Courtyard |
156 habitaciones
10 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
Dan Bartell, Principal
Dan formó, fue copropietario y administrador de Venture Group, el principal corredor de bienes raíces comerciales, administrador de propiedades y asesor de carteras «especializado en boutiques» de Denver a fines de la década de 1980 y principios de la década de 1990, donde desarrolló conjuntamente una cartera de 650.000 pies cuadrados en propiedades de gran y mediana altura en Cherry Creek, el Denver Tech Center y el corredor Union Boulevard de Lakewood.
Luego, tras revitalizar el negocio de oficinas y almacenes de oficinas de Fuller & Company, Dan restableció Bartell & Company en 1995 y cofundó Bartell Meitus Real Estate. En la actualidad, se centra principalmente en oficinas, almacenes de oficinas, I+D y productos industriales para la representación de inversores, vendedores e inquilinos, y participa personalmente en todos los aspectos de los servicios de la empresa. Ha gestionado transacciones para diversos clientes, como Mellon Bank, Karsten Realty Advisers, HealthOne, la Junta de Comisionados de Tierras del Estado de Colorado, Jordan Perlmutter & Company, AT&T Merlin Hot Line, el Centro de Ciencias de la Salud de la Universidad de Colorado y el Hospital Rose.
Dan es licenciado en Economía Urbana por la Universidad de Florida y tiene una licencia de contratista general de clase «A». También asistió a la Universidad Emory de Atlanta, la «Harvard del Sur», donde capitaneó a su equipo de tenis hasta alcanzar una clasificación nacional en la División III de la NCAA. Continúa su formación con cursos que van desde la tributación y las cuestiones legales ocultas hasta la gestión del riesgo ambiental.
ACERCA DEL PROPIETARIO

