Brodheadsville PA Mixed use | 1980 US-209
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Brodheadsville PA Mixed use 1980 US-209
Oficina 278 m² 53 % Alquilado En venta Brodheadsville, PA 18322 332.682 € (1.197 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Espacio comercial y de oficina: dos unidades de 900 pies cuadrados disponibles (1 alquilada, 1 unidad de resolución arrendada)
- Entradas individuales, contadores eléctricos separados
- 1.400$ brutos mensuales
- Alta visibilidad con más de 20 000 vehículos que pasan cada día
- El propietario es un agente inmobiliario con licencia
- Disponible para la compra 365.900$
RESUMEN EJECUTIVO
Precio reducido: excelente oportunidad de inversión: propiedad de uso mixto de 4 unidades, 2 alquiladas, 2 vacantes. Ubicación de alto tráfico**: más de 20,000 automóviles pasan por allí a diario, lo que maximiza la exposición y la accesibilidad. Potencial de uso mixto**: propiedad rara y versátil con tres unidades comerciales y un apartamento residencial. Unidades generadoras de ingresos: una unidad comercial actualmente alquilada como almacén; un apartamento residencial alquilado en el segundo piso. Servicios públicos separados: cada inquilino tiene contadores de servicios públicos individuales; los inquilinos cubren sus propios costos. Se vende tal cual: el edificio requiere obras; el comprador es responsable de obtener el certificado de ocupación del municipio de Chestnuthill. VENDEDOR MOTIVADO: gran oportunidad para un inversor inteligente. ¡Pon en práctica tu idea de negocio en esta ubicación privilegiada! El edificio está en alquiler con el número de MLS 744766. El vendedor es un agente inmobiliario con licencia. - PUEDE CONTENER UNA NOTA.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
32.035 €
|
115,25 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
16.017 €
|
57,62 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
16.017 €
|
57,62 €
|
| Impuestos |
6.061 €
|
21,80 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
6.061 €
|
21,80 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 32.035 € |
| Anual por m² | 115,25 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 16.017 € |
| Anual por m² | 57,62 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 16.017 € |
| Anual por m² | 57,62 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 6.061 € |
| Anual por m² | 21,80 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 6.061 € |
| Anual por m² | 21,80 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
278 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1973
Precio
332.682 €
Precio por m²
1.197 €
Porcentaje alquilado
53 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
278 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
LI/C - diseñado para empresas que requieren tanto espacio de oficina como de fabricación ligera o almacenamiento, lo que brinda flexibilidad para varios tipos de empresas
Parking
16 Espacios (57,56 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Guardería
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Todo el primer piso está disponible, con tres unidades separadas, ALQUILE UNA O ALQUILE TODAS, cada una de aproximadamente 700 pies cuadrados.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 65 – 130 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 65 – 130 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 65 – 130 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Todo el primer piso está disponible, con tres unidades separadas, ALQUILE UNA O ALQUILE TODAS, cada una de aproximadamente 700 pies cuadrados.
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02.2.1.20 | Evaluación total | 206.225 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 71.316 € (2024) | Impuestos anuales | 6.061 € (21,80 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 134.909 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02.2.1.20
Evaluación del terreno
71.316 € (2024)
Evaluación de las mejoras
134.909 € (2024)
Evaluación total
206.225 € (2024)
Impuestos anuales
6.061 € (21,80 €/m²)
Año fiscal
2023
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Brodheadsville PA Mixed use | 1980 US-209
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