Sleep Number 3-Tenant Center | Columbus, IN | 1980 N National Rd
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Sleep Number 3-Tenant Center | Columbus, IN 1980 N National Rd
Local 492 m² 100 % Alquilado En venta Columbus, IN 47201 3.590.103 € (7.291 €/m²) Tasa de capitalización 6,55 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva construcción de clase A | Ocupada al 100% | Target Shadow-Anclado Strip Center | Exposición a 47.261 VPD | Venta minorista de 2,7 millones de pies cuadrados en un radio de 2 millas
- Columbus es una comunidad acomodada de dormitorios de Indianápolis | El ingreso familiar promedio en 5 millas es de $89,000
- Stanton Optical y Sleep Number son arrendamientos corporativos | Cricket Wireless es el sitio de reubicación del minorista autorizado más grande de EE. UU.
RESUMEN EJECUTIVO
Nueva construcción de clase A | Ocupada al 100% | Target Shadow-Anchored Strip Center
Ubicado estratégicamente en una esquina dura frente al Columbus Center, anclado en Target, el Columbus Center ocupa el puesto 21 por ciento más alto del país en cuanto a centros comunitarios, con 3,5 millones de visitantes anuales (según Placer.AI)
Perfecto para inversores pasivos o bursátiles de 1031: todos los arrendamientos son aptos para propietarios con NNN+Admin/Mgmt
Ubicación de alta visibilidad y alta exposición: 47.261 vehículos por día frente al centro de la ciudad | Rodeados de 2,7 millones de pies cuadrados de tiendas en un radio de 2 millas
Excelente cobertura contra la inflación: Stanton Optical mantiene un aumento anual del 3% en sus alquileres, mientras que Sleep Number y Cricket Wireless aumentan sus alquileres un 10% cada 5 años
Con el respaldo de Sleep Number Corporate (NASADQ: SNBR) (ingresos de 2023:1.900 millones de dólares)
Corporate Stanton Optical (273 sucursales en 29 estados) | Cricket Wireless: tienda de reubicación para el minorista autorizado más grande de EE. UU., con más de 450 ubicaciones
Retail Corridor cuenta con varios de los mejores arrendatarios (visitas según Placer.AI): el 2% más vendido de McDonald's en EE. UU., el 4% de Kroger en EE. UU., el #2 de Rural King en Indiana, el 8% de Wendy's en EE. UU., el 6% mejor en Taco Bell, el 3% de Dairy Queen en EE. UU., y el 4% de Burger King en EE. UU.
Como ciudad, Columbus se clasifica a nivel nacional en muchas categorías: #1 ciudad estadounidense para fabricantes — Global Trade Magazine, #1 Metro en EE. UU. por su asequibilidad, educación y crecimiento entre los jóvenes profesionales — Pew Charitable Trust, #Top 5 pequeñas áreas metropolitanas estadounidenses por proyectos de atracción y expansión — Site Selection Magazine, #1 US Small Metro for Manufacturers — Business Facilities Magazine, #6 en EE. UU. Por innovación y diseño arquitectónicos — Instituto Estadounidense de Arquitectos
Columbus es la sede internacional de Cummins, Inc. con ingresos de 34.100 millones de dólares en 2023 | #129 en la lista Fortune 500
Columbus es una comunidad acomodada de Indianápolis con 89.000 dólares estadounidenses en un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión | Columbus MSA incluye a 84 000 personas con un área comercial de 180 000
Ubicado estratégicamente en una esquina dura frente al Columbus Center, anclado en Target, el Columbus Center ocupa el puesto 21 por ciento más alto del país en cuanto a centros comunitarios, con 3,5 millones de visitantes anuales (según Placer.AI)
Perfecto para inversores pasivos o bursátiles de 1031: todos los arrendamientos son aptos para propietarios con NNN+Admin/Mgmt
Ubicación de alta visibilidad y alta exposición: 47.261 vehículos por día frente al centro de la ciudad | Rodeados de 2,7 millones de pies cuadrados de tiendas en un radio de 2 millas
Excelente cobertura contra la inflación: Stanton Optical mantiene un aumento anual del 3% en sus alquileres, mientras que Sleep Number y Cricket Wireless aumentan sus alquileres un 10% cada 5 años
Con el respaldo de Sleep Number Corporate (NASADQ: SNBR) (ingresos de 2023:1.900 millones de dólares)
Corporate Stanton Optical (273 sucursales en 29 estados) | Cricket Wireless: tienda de reubicación para el minorista autorizado más grande de EE. UU., con más de 450 ubicaciones
Retail Corridor cuenta con varios de los mejores arrendatarios (visitas según Placer.AI): el 2% más vendido de McDonald's en EE. UU., el 4% de Kroger en EE. UU., el #2 de Rural King en Indiana, el 8% de Wendy's en EE. UU., el 6% mejor en Taco Bell, el 3% de Dairy Queen en EE. UU., y el 4% de Burger King en EE. UU.
Como ciudad, Columbus se clasifica a nivel nacional en muchas categorías: #1 ciudad estadounidense para fabricantes — Global Trade Magazine, #1 Metro en EE. UU. por su asequibilidad, educación y crecimiento entre los jóvenes profesionales — Pew Charitable Trust, #Top 5 pequeñas áreas metropolitanas estadounidenses por proyectos de atracción y expansión — Site Selection Magazine, #1 US Small Metro for Manufacturers — Business Facilities Magazine, #6 en EE. UU. Por innovación y diseño arquitectónicos — Instituto Estadounidense de Arquitectos
Columbus es la sede internacional de Cummins, Inc. con ingresos de 34.100 millones de dólares en 2023 | #129 en la lista Fortune 500
Columbus es una comunidad acomodada de Indianápolis con 89.000 dólares estadounidenses en un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión | Columbus MSA incluye a 84 000 personas con un área comercial de 180 000
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
492 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
3.590.103 €
Precio por m²
7.291 €
Tasa de capitalización
6,55 %
Ingresos netos de explotación
235.152 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
18 Espacios (36,56 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 03-96-17-340-000.800-005 | Evaluación de las mejoras | 321.970 € |
| Evaluación del terreno | 341.038 € | Evaluación total | 663.008 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
03-96-17-340-000.800-005
Evaluación del terreno
341.038 €
Evaluación de las mejoras
321.970 €
Evaluación total
663.008 €
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