7 Brew | New 15yr NNN w/ Increases | 1980 Airline Dr
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7 Brew | New 15yr NNN w/ Increases 1980 Airline Dr
Local 47 m² En venta Bossier City, LA 71112 1.337.382 € (28.226 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años | Aumentos de alquiler programados | Opciones de ampliación
- Intersección señalizada en esquina dura (58.100) (VPD) | Excelente visibilidad | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios
- NNN Lease | Cuota arrendada de propiedad | Responsabilidades mínimas del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión arrendada por NNN y ubicada en Bossier City, Luisiana. El arrendatario, Brew Crew 2 LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y aumentos variables al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI de manera constante y protege contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son mínimas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo. El franquiciado opera con éxito más de 30 ubicaciones, con los derechos de otras 100 ubicaciones. El grupo fue galardonado con el premio Franquiciado del Año en 2023, con un AUV de 2,4 millones de dólares, el mejor del sistema.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
47 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
1.337.382 €
Precio por m²
28.226 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
90.299 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
B-3 - Negocios generales
Parking
12 Espacios (253,27 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
71 m en Airline Drive
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- 7 Brew
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| 7 Brew | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 125720 | Evaluación de las mejoras | 27.581 € |
| Evaluación del terreno | 53.474 € | Evaluación total | 81.056 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
125720
Evaluación del terreno
53.474 €
Evaluación de las mejoras
27.581 €
Evaluación total
81.056 €
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