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McCarthy Ranch 198-252 Ranch Dr
Oficina/Clínica 190 m² En alquiler Milpitas, CA 95035
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio destacado ubicado en McCarthy Ranch Marketplace
- El edificio de la autopista I-880 es visible para 222.600 automóviles por día
- Abundante estacionamiento
- Power Center patrocinado por Walmart, Best Buy y Michaels
- Fantástico empleo diurno, cerca de los principales empleadores de Silicon Valley
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 246 | 190 m² | 3,05 m | Negociable | 470,03 € /m²/año 39,17 € /m²/mes 89.387 € /año 7.449 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 246
± 9,68 m de ancho x 19,76 m de profundidad. Oficina médica mejorada. Fachada de vidrio de altura completa, techo suspendido tipo T-bar al 100% a 3,05 m de altura (AFF), luces fluorescentes de 60 cm x 120 cm, suelo nuevo de baldosas de vinilo, amplio diseño interior para oficina médica, sala de espera, área de recepción, 7 salas de examen (4 con fregaderos), área de trabajo, 2 baños adaptados a la normativa ADA, sala de servicio, sistema HVAC independiente, panel eléctrico independiente (200 amperios, 4 hilos, 3 fases, 120/208V), contadores separados para gas y electricidad, sistema de rociadores contra incendios y puerta trasera.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio sanitario estándar
- Concordantes 6 - 17 Personas
- 7 Oficinas privadas
- Techos acabados: 3,05 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Falsos techos
- Climatización disponible fuera de horario
- Instalaciones de baño arrendadas
- Accesible en sillas de ruedas
- Consultorio médico mejorado
- 7 salas de examen, 4 con lavabos
- Amplio edificio de consultorios médicos interiores
- Área de recepción y área de espera separada para pacientes
- Acceso por la puerta trasera; señalización del edificio;
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN MCCARTHY RANCH
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Aria Dining & Banquets Fine Indian Cuisine
- Restaurante
- 1
- Local
- Dindigul Thalappakati Restaurant
- Restaurante
- 1
- Local
- Summer Hill Homes Design Gallery
- Inmobiliarias
- 3
- Internacional
- Sun Med Spa
- Servicios
- 1
- -
- The Nail House
- Servicios
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Aria Dining & Banquets Fine Indian Cuisine | Restaurante | 1 | Local |
| Dindigul Thalappakati Restaurant | Restaurante | 1 | Local |
| Summer Hill Homes Design Gallery | Inmobiliarias | 3 | Internacional |
| Sun Med Spa | Servicios | 1 | - |
| The Nail House | Servicios | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 198-252 RANCH DR , MILPITAS, CA 95035
| Espacio total disponible | 190 m² | Superficie total del terreno | 19,53 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1996 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,59/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 2.198 m² |
| Espacio total disponible | 190 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.198 m² |
| Superficie total del terreno | 19,53 ha |
| Año de construcción | 1996 |
| Ratio de parking | 0,59/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio destacado ubicado en el McCarthy Ranch Marketplace y ubicado en la convergencia de dos de las principales autopistas de la región: la Interestatal 880 y la autopista 237. El centro consta de 256 000 pies cuadrados de centro de energía minorista con más de 53 inquilinos, entre los que se encuentran Walmart Grocery & Pharmacy, In N Out, Best Buy, Charles Schwab, Bank of America, Petsmart, Ross Dress for Less, Dollar Tree, Macaroni Grill, Dish Dash, Planet Fitness, Michael's y Big Al's. El edificio de la autopista I-880 es visible para 222 600 automóviles por día; fantástico empleo diurno. Cerca de los principales empleadores de Silicon Valley.
- Línea de autobús
- Área de restaurantes
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
McCarthy Ranch | 198-252 Ranch Dr
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