THE BACKYARD – GILBERT (PHOENIX MSA), AZ | 1975 E Williams Field Rd
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THE BACKYARD – GILBERT (PHOENIX MSA), AZ 1975 E Williams Field Rd
Local 928 m² En venta Gilbert, AZ 85295 6.078.052 € (6.551 €/m²) Tasa de capitalización 6,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: quedan 10 años en NN Lease con atractivos incrementos de alquiler del 10% cada 5 años con dos opciones de renovación de 5 años
- El inquilino acaba de completar y pagar una remodelación completa (más de 1 millón de dólares) para cambiar la marca del restaurante, ¡reafirmando su compromiso con este lugar!
- ALTOS RECUENTOS DE TRÁFICO Y VISIBILIDAD: sitio de acceso al centro comercial anclado At Home/Trader Joe's, ubicado en una gran parcela de ± 1.615 acres
- REMODELACIÓN SUSTANCIAL POR PARTE DEL OPERADOR: Operator ha colocado estratégicamente 6 marcas distintas en 13 ubicaciones en Arizona y Texas
- UBICACIÓN DE TROPÍOS/ALTAS BARRERAS DE ENTRADA: bien posicionado en la esquina dura o en la intersección señalizada
- DEMOGRAFÍA DE 2023: Población total (5-MI): 295.883 | Ingreso familiar promedio (1-MI): 168.121 dólares
RESUMEN EJECUTIVO
(Edificio y terreno) Tarifa simple
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
928 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2019
Precio
6.078.052 €
Precio por m²
6.551 €
Tasa de capitalización
6,60 %
Ingresos netos de explotación
401.151 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,66 ha
Zonificación
C - Comercial
Fachada
46 m en Williams Field Road
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- The Backyard
- Servicios de alojamiento y comidas
- 928 m²
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| The Backyard | Servicios de alojamiento y comidas | 928 m² | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 313-24-888 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 369.443 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
313-24-888
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
369.443 €
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THE BACKYARD – GILBERT (PHOENIX MSA), AZ | 1975 E Williams Field Rd
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