Dutch Bros | 1971 W Valencia Rd
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Dutch Bros 1971 W Valencia Rd
Local 77 m² En venta Tucson, AZ 85746 2.024.608 € (26.447 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ventas en tiendas de alto rango: este Dutch Bros ocupa el percentil 92 según los informes de Placer AI, con 734 000 visitantes anuales.
- Absolute NNN Lease: Dutch Bros tiene un contrato de arrendamiento de 15 años con ± 9,5 años restantes y sin responsabilidad administrativa.
- Éxito continuo: las visitas anuales han aumentado un 2,6% año tras año.
- Construcción a medida: esta propiedad fue construida específicamente para un Dutch Bros en 2019.
- Demografía sólida: esta ubicación de Tucson tiene una población de ± 134,631 residentes en un radio de 5 millas.
- Tráfico diurno: la población laboral es de ± 44.421 empleados en un radio de 3 millas, y Valencia Rd recibe ± 48.038 automóviles por día.
RESUMEN EJECUTIVO
Este Dutch Bros cotiza en 2.130.000$ con una tasa máxima del 5,50%. La propiedad en cuestión se construyó en 2019 y se encuentra en régimen de arrendamiento absoluto triple neto, con aproximadamente ±9,5 años restantes sobre un plazo inicial de 15 años. Esta propiedad tiene un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años y acaba de tener su primer aumento este verano. Además, esta propiedad está sujeta a tres (3) opciones de renovación por cinco años (5 años) con un aumento del 10% cada 5 años. Esta tienda de Dutch Bros tiene un rendimiento excelente y se encuentra en el percentil 92 de los Dutch Bros del país (según informa Per Placer A.I.) y vende más de 48 000 coches al día.
Bróker registrado
Simon Assaf
No de licencia CO701910000 (AZ)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
4110 N Scottsdale Road, suite 100,
Scottsdale, LA 85251
Bróker registrado
Simon Assaf
No de licencia CO701910000 (AZ)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
4110 N Scottsdale Road, suite 100,
Scottsdale, LA 85251
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
77 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2019
Precio
2.024.608 €
Precio por m²
26.447 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
111.353 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
0,42 ha
AMENITIES
- Servicio desde el coche
- Accesible en sillas de ruedas
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 138-24-4180 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 139.660 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
138-24-4180
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
139.660 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dutch Bros | 1971 W Valencia Rd
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