1971 S Vermont Ave

Precio de oferta: $6,500,000
Tamaño del edificio:
1971-77 S Vermont Ave: 8,905 pies cuadrados (edificio de dos pisos en esquina con espacios comerciales y de oficinas)
1609-13 W 20th St: 11.135 pies cuadrados (incluye un centro juvenil y un almacén)
Área del lote: 0.71 acres
Año de construcción: 1924, 1950
Zonificación: Comercial
Detalles del arrendamiento: contratos de mes a mes
Aspectos destacados de la propiedad:
Ubicación privilegiada en una esquina: intersección de alta visibilidad cerca de Koreatown, a minutos de la USC y del centro de Los Ángeles.
Portafolio de tres edificios:
1971-77 S Vermont Ave: Edificio versátil de dos pisos con locales comerciales en la planta baja y oficinas abiertas en el piso superior.
1613 W 20th St: Un edificio funcional de dos pisos que actualmente funciona como un centro juvenil, que cuenta con modernos espacios de oficinas, áreas abiertas y un ascensor.
1609 W 20th St: un almacén de un solo piso ideal para fines de mantenimiento, carpintería o almacenamiento.
Potencial de desarrollo: importantes oportunidades de valor agregado en un área preparada para un crecimiento e inversión continuos.
Ventajas de ubicación:
Barrio próspero: ubicado en una zona vibrante enriquecida con servicios culturales, académicos y de entretenimiento.
Conectividad: fácil acceso a las principales rutas de transporte que unen el centro de Los Ángeles, Koreatown y Hollywood.
Proximidad a lugares de interés:
A 5 minutos de la USC y del Exposition Park.
A 15 minutos del estadio de los Dodgers.
A 30 minutos de Santa Mónica.
Oportunidades de inversión:
Alquileres por debajo del precio del mercado: los contratos de arrendamiento existentes son mensuales, lo que brinda flexibilidad para ajustar el alquiler o reurbanizar.
Potencial de uso mixto: ideal para operaciones minoristas, de oficinas y de almacenamiento, o para posibles remodelaciones para satisfacer la creciente demanda de la zona.
Atractivo como centro cultural: rodeado de modernos cafés, restaurantes y negocios locales, atrae un tráfico constante de estudiantes, profesionales y familias.
Esta oferta única combina el potencial de ingresos inmediatos con una ventaja significativa en términos de reurbanización o reposicionamiento en uno de los barrios más dinámicos de Los Ángeles. No se pierda esta oportunidad de asegurar un activo de alto valor con excelentes perspectivas de crecimiento.