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197 Avenue A
Locales 279 m² En alquiler New York, NY 10009
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente espacio en esquina con tres escaparates, a pasos de los principales medios de transporte
- Baño instalado que cumple con las normas de la ADA, ideal para alimentos y bebidas, hostelería u otros conceptos creativos de venta minorista
- Almacenamiento adicional de nivel inferior con una caja de refrigeración a ras de suelo
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 279 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
- Ubicación privilegiada en East Village: situada en la esquina de alta visibilidad de la calle E 12th y la avenida A, rodeada de una mezcla de tráfico residencial y comercial. - Excelente acceso al transporte público: a unos pasos de la línea L, que ofrece acceso directo a Williamsburg y Union Square. - Oportunidad llave en mano: configuración de cafetería completamente integrada, ideal para un lanzamiento rápido con costos iniciales mínimos de construcción. - Diseño expansivo: tres escaparates combinados que ofrecen una fachada significativa y un diseño interior espacioso para un uso flexible. Infraestructura existente: - Baño que cumple con la ADA - Almacenamiento de nivel inferior con una caja de refrigeración a ras de suelo - Pisos de concreto pulido para una estética elegante y moderna - Atractivo histórico: Antiguamente albergaba Boris and Horton Dog Café, un reconocido destino vecinal.
- Construido totalmente como un establecimiento de bebidas
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Climatización disponible fuera de horario
- Sótano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 197 AVENUE A , NEW YORK, NY 10009
| Espacio total disponible | 279 m² | Superficie bruta alquilable | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1955 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Espacio total disponible | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 279 m² |
| Año de construcción | 1955 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicada en la esquina principal de la calle E 12th y la avenida A, esta excepcional propiedad de East Village ofrece una visibilidad y un acceso incomparables. A solo unos pasos del tren L (a 1 parada de Williamsburg y a pocos pasos de Union Square), este espacio presenta una oportunidad increíble en un vecindario próspero y con mucho tráfico. Esta cafetería completamente construida, que anteriormente albergaba el popular ícono del vecindario, Boris and Horton Dog Café, cuenta con un amplio comedor, pisos de concreto pulido y un enorme escaparate de vidrio que abarca tres espacios combinados a lo largo de la Avenida A. Con su icónica ubicación en esquina, su amplio diseño y su infraestructura integrada, esta propiedad está lista para respaldar su visión en una de las comunidades más vibrantes de Manhattan.
- Accesible en sillas de ruedas
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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Elaborado por
197 Avenue A
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