1966-1968 Veterans Memorial Highway
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1966-1968 Veterans Memorial Highway
Cartera de local en venta 2 inmuebles 8.417.850 € Islandia, NY
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dos edificios independientes con un total de 121 espacios de estacionamiento en el sitio. Ambos se pueden vender juntos o por separado.
- El lote 2 (1968 Veterans Memorial Highway) es un triple neto absoluto arrendado con Walgreens, subarrendado a Dollar Tree, que ofrece 5.750.000 dólares
- Este lote en esquina está ubicado directamente en la Veterans Memorial Highway, a más de 500 pies y 200 pies en la avenida Suffolk.
- El lote 1 (1966) genera ingresos, con 3 tiendas minoristas nacionales, Dunkin Donuts, T-Mobile, Healthy Meals Direct y 1 Nail Saloon Spa, que ofrecen 2.950.000 dólares
- La propiedad del lote 2 tiene 70,567 pies cuadrados, /1,62 acres. El vasto lote comercial tiene una oportunidad de desarrollo sustancial y múltiples usos. Se invita a los desarrolladores.
- Demografía sólida: ingreso familiar promedio: 131.602 dólares. Tráfico diario promedio: de 25 000 a 75 000
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una oportunidad excepcionalmente excepcional de ser propietario de dos lotes que generen ingresos con una importante propiedad de inversión minorista nacional y una propiedad adyacente de triple red con Walgreens subarrendado a Dollar Tree en el corazón de Islandia, Long Island, Nueva York. Estos dos edificios comerciales tienen una visibilidad extrema, una fachada abundante sobre la Veterans Memorial Highway y se encuentran en la arteria más transitada que conduce a Islandia Village. El lote con Dollar Tree subarrendado por Walgreens, que mide 70.367 pies cuadrados/1.62 acres y tiene un arrendamiento neto triple, se puede comprar por 5.750.000 dólares, y la propiedad adyacente de cuatro tiendas minoristas se ofrece a 2950 000 dólares. Este vasto lote comercial tiene una importante oportunidad de desarrollo y múltiples usos. Se invita a los desarrolladores. Datos demográficos sólidos: ingreso familiar promedio: 131.602 dólares, cuello blanco: 72,6%, cuello azul: 27,4% Hogares familiares: 81,3% Unidades ocupadas por sus propietarios: 96,8%. Tráfico diario promedio: de 25 000 a 75 000
Ponte en contacto con un agente de venta en el 917-892-6187 o en homeforlife1@aol.com para obtener más información.
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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| Gastos totales |
$99,999
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | $99,999 |
| Otros ingresos | |
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| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | $99,999 |
| Impuestos | |
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| Anual | $99,999 |
| Gastos de explotación | |
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| Anual | $99,999 |
| Gastos totales | |
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| Anual | $99,999 |
| Ingresos netos de explotación | |
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| Anual | $99,999 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.417.850 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 4.999 € / m² | A la venta individualmente | 1 |
| Tasa de capitalización | 6,75 % | Tamaño total del edificio | 1.684 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,89 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 8.417.850 € |
| Precio/m² | 4.999 € / m² |
| Tasa de capitalización | 6,75 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.684 m² |
| Superficie total del terreno | 0,89 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 1968 Veterans Memorial Hwy, Islandia, NY 11749 | Local | 1.234 m² | 1900 | 5.531.730 € |
| 1966 Veterans Memorial Hwy, Islandia, NY 11749 | Local | 450 m² | 2001 | - |
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