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Waters Village Shopping Center 19621 Waters Rd
Locales 93 – 1.316 m² En alquiler Germantown, MD 20874
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Aspectos destacados
- A minutos de Germantown Road (MD-118) y de la I-270
- Acceso a pie a la estación Marc
Disponibilidad del espacio (3)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 93 – 556 m² | 6,10 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta | 93 – 381 m² | 6,10 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| 1.ª planta | 93 – 379 m² | 6,10 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
19621 Waters Rd - 1.ª planta
Nuevo espacio comercial ubicado a lo largo de Waters Road, frente a la comunidad residencial de 1100 Waterford Hills. Sitio perfecto para los usuarios de restaurantes y servicios minoristas del vecindario. Puede albergar un edificio con autoservicio (3.200 pies cuadrados) o un edificio comercial estándar (3.200 a 5.980 pies cuadrados). Divisible entre 1.000 y 5.980 pies cuadrados Tarifa de alquiler: negociable
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Techos acabados: 6,10 metros
- Servicio desde el coche
19621 Waters Rd - 1.ª planta
Excelente visibilidad en las esquinas en la intersección de Waters Road y Wisteria Drive. Ubicación ideal justo enfrente de las 1,100 unidades residenciales de la comunidad de Waterford Hills. Ubicación privilegiada para usuarios de restaurantes y tiendas minoristas con espacio de patio incluido.
- Techos acabados: 6,10 metros
19621 Waters Rd - 1.ª planta
Edificio independiente ubicado a lo largo de Waters Road, justo enfrente de la comunidad residencial de 1.100 personas de Waterford Hills. Edificio bien ubicado de 4.080 pies cuadrados con capacidad para dividirse en suites individuales de 1.200 pies cuadrados. Alquiler: negociable
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Techos acabados: 6,10 metros
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 19621 Waters Rd , Germantown, MD 20874
| Espacio total disponible | 1.316 m² | Inmuebles centrales | 4 |
| Mín. Divisible | 93 m² | Superficie bruta alquilable | 3.045 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 5,73 ha |
| Tiendas | 4 | Año de construcción | 2025 |
| Espacio total disponible | 1.316 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Tiendas | 4 |
| Inmuebles centrales | 4 |
| Superficie bruta alquilable | 3.045 m² |
| Superficie total del terreno | 5,73 ha |
| Año de construcción | 2025 |
Acerca del inmueble
Nuevo desarrollo: oportunidades de arrendamiento Centro comercial Waters Village Centro comercial de 30 000 pies cuadrados con capacidad para 2025 Hay varias opciones de arrendamiento disponibles desde 1,200 a 5,890 pies cuadrados
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Elaborado por
Waters Village Shopping Center | 19621 Waters Rd
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