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Downtown Rochester Municipal Building 196-210 E Main St
Oficinas 293 – 1.110 m² En alquiler Rochester, NY 14604
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ASPECTOS DESTACADOS
- Rodeado de numerosas opciones gastronómicas, de entretenimiento y tiendas, con un cómodo acceso a la I-490 y a la calle W Broad.
- Muy transitable, junto a los parques frente al mar en el río Genesee y a solo 9 minutos a pie del parque conmemorativo de Martin Luther King Jr.
- Edificio de oficinas recientemente restaurado, ubicado en un lugar destacado en el corazón del distrito centro de Rochester, que abarca 50,000 pies cuadrados en 3 pisos.
- Edificio histórico de ladrillo vinculado desde hace mucho tiempo al centro de la ciudad.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 100 | 817 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 3, módulo 30 | 293 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1, módulo 100
Espacio de oficina completamente acondicionado con aire acondicionado. La distribución ofrece una combinación de despachos y áreas de trabajo abiertas.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 22 - 71 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Luz natural
- Totalmente construida como oficina estándar
- Diseño de planta mayoritariamente abierto
Planta 3, módulo 30
Espacio de oficina completamente acondicionado con aire acondicionado. La distribución ofrece una combinación de despachos y áreas de trabajo abiertas.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 8 - 26 Personas
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- Diseño de plano de planta mayoritariamente abierto
- Construido como oficina estándar
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN DOWNTOWN ROCHESTER MUNICIPAL BUILDING
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Office Of Disability Adjudication
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
- -
- Social Security Administration
- Otros servicios
- 1.945
- Nacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Office Of Disability Adjudication | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - |
| Social Security Administration | Otros servicios | 1.945 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 196-210 E MAIN ST , ROCHESTER, NY 14604
| Espacio total disponible | 1.110 m² | Superficie bruta alquilable | 5.170 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1940 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,5/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.110 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 5.170 m² |
| Año de construcción | 1940 |
| Ratio de parking | 0,5/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
200 E Main Street está situado en una prestigiosa ubicación en el corazón del centro de Rochester. Con una superficie de 50.000 pies cuadrados repartidos en tres plantas, la propiedad ocupa un lugar destacado en la esquina de las avenidas N Clinton y E Main Street. El edificio cuenta con espacio para oficinas en la planta baja y planos de planta diseñados de manera eficiente, con amplio espacio para estaciones de trabajo individuales, oficinas privadas, espacios mejorados para empleados, ventanas grandes y más. 200 E Main Street está rodeado de numerosos restaurantes, negocios locales y múltiples opciones de hospitalidad. A poca distancia a pie hay un amplio aparcamiento fuera de la vía pública, así como un garaje adyacente. Llegue a y desde la propiedad con facilidad.
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Chris Hill
Downtown Rochester Municipal Building | 196-210 E Main St
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