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McAlister's Deli 19570 Cochran Blvd

Local 288 m² En venta Port Charlotte, FL 33948 2.927.488 € (10.165 €/m²) Tasa de capitalización 5,35 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento absoluto de NNN por 20 años, más tres (3) opciones de cinco años
Sin administración de propietarios, ideal para un inversor fuera del área
Garantizado por Focus Brands, LLC, un desarrollador líder de marcas globales de servicios de alimentos multicanal (3,4 mil millones de dólares en ingresos)

Supere en paquetería a Kohl's y PetSmart en un importante corredor minorista
El alquiler aumenta un 1,75% cada año, lo que proporciona una cobertura contra la inflación
La marca McAlister's tiene más de 420 restaurantes en 28 estados y ha recibido numerosos premios de la industria por su servicio y servicio al cliente.

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación destacada en un importante centro comercial: ubicado cerca de la intersección del bulevar Cochran y la Ruta 41 de los Estados Unidos y el sendero Tamiami, con acceso a más de 76 000 vehículos por día
Envío de paquetes a The Home Depot, Kohl's y PetSmart: esta tienda de delicatessen de McAlister's captará una cantidad significativa del tráfico cruzado de los compradores de este importante centro comercial, así como de otros minoristas nacionales cercanos, como Walmart Supercenter, Target, Best Buy y Sam's Club
Base de clientes confiable: a menos de dos millas de la escuela secundaria de Port Charlotte (1559 estudiantes) y del Charlotte Technical College (más de 250 estudiantes y profesores)
Rodeado de centros comunitarios: esta propiedad está a menos de dos millas del centro de Port Charlotte, el centro comercial más grande de la zona, con más de 100 tiendas y 1 000 000 pies cuadrados de espacio comercial, incluidos los principales inquilinos Regal, JCPenney, Bealls y Dillard's
Demografía sólida: Rodeada de densos barrios residenciales y a solo 10 minutos de la nueva comunidad planificada de West Port, con aproximadamente 2000 viviendas unifamiliares y edificios multifamiliares