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1957 49th St

Oficina 1.486 m² 100 % Alquilado En venta Long Island City, NY 11105 6.659.778 € (4.480,33 €/m²) Tasa de capitalización 5,38 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Ed Aydag, de Mae Equities, se enorgullece de presentar un edificio flexible de oficinas y almacenes de nueva construcción de 16.000 pies cuadrados ubicado en la calle 49 de 1957 en Astoria Queens. El edificio tiene 15 metros de frente en la calle 49. Un nuevo edificio de 4 pisos con 2000 pies cuadrados adicionales de espacio al aire libre con amplias vistas de la ciudad. Las grandes ventanas de todo el edificio ofrecen una gran cantidad de luz natural. El edificio está equipado con un ascensor y 2 tramos de escaleras que conducen a las cuatro plantas. El almacén de 5000 pies cuadrados tiene un espacio libre en el techo de más de 14 pies y una puerta de entrada con un espacio libre de 12 pies y está totalmente equipado con un sistema completo de rociadores y calefacción. El segundo piso tiene aproximadamente 4000 pies cuadrados con un espacio exterior de 1000 pies cuadrados, el tercer piso tiene aproximadamente 4000 pies cuadrados y el cuarto piso tiene 3000 pies cuadrados con un espacio exterior adicional de 1000 pies cuadrados con vistas espectaculares de la ciudad. Los tres pisos superiores son espacios abiertos tipo loft totalmente equipados con calefacción y refrigeración centrales, precableados para conectar teléfonos y datos en todas partes. Sistema de videoportero en todas las unidades.
Transporte y cómodo acceso a Grand Central Parkway y The BQE, muy cerca del aeropuerto de LaGuardia y a pocos minutos de Nueva York y de todos los distritos.
- Oficinas con patios al aire libre con vista a la ciudad
- 1 autocine con techo de 14 pies
- Ascensor de pasajeros
- Sistema de calefacción y refrigeración central
- 800 AMPERIOS, SERVICIO TRIFÁSICO
- Cuatro unidades de servicio trifásicas de 200 amperios para cada planta
- Características especiales
- Listo para ser ocupado

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.486 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2007/2018
Precio
6.659.778 €
Precio por m²
4.480,33 €
Tasa de capitalización
5,38 %
Ingresos netos de explotación
358.250 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
372 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,19
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Parking
2 plazas por 1.000 m² alquilados
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
00755-0007
Evaluación del terreno
155.012 €
Evaluación de las mejoras
1.029.510 €
Evaluación total
1.184.522 €
  • ID del anuncio: 27724608

  • Fecha en el mercado: 10/02/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 1957 49th St, Long Island City, NY 11105

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