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Versatile Commercial Property Across from HCA 1956 Kingsley Ave

Local 797 m² En venta Orange Park, FL 32073 1.792.245 € (2.247,39 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

8,584 pies cuadrados de espacio comercial flexible.
Zoned BA (Business Professional): ideal para tiendas minoristas, consultorios médicos o servicios profesionales.
Alta visibilidad con fuertes recuentos de tráfico a lo largo de Kingsley Avenue y acceso directo a Blanding Blvd.

6,584 pies cuadrados de espacio de exposición más 2,000 pies cuadrados de almacén/almacenamiento, y un área adicional de almacenamiento en el entresuelo de aproximadamente 2,000 pies cuadrados.
Justo enfrente del HCA Florida Orange Park Hospital, perfecto para negocios relacionados con la atención médica.
Se tienen en cuenta todas las ofertas y condiciones razonables. Se ofrece una comisión representativa del comprador.

RESUMEN EJECUTIVO

**Se tienen en cuenta todas las ofertas y condiciones razonables. Se considera la concesión del vendedor para las mejoras discrecionales de la propiedad. **
Descubra una oportunidad comercial excepcional en 1956 Kingsley Avenue, un edificio de 8,629 pies cuadrados que ofrece una versatilidad y visibilidad increíbles. Ubicada justo enfrente del hospital HCA Florida Orange Park, esta propiedad es ideal para consultorios médicos, tiendas minoristas o servicios profesionales, y su zonificación BA (Business Professional) permite una amplia gama de usos comerciales.

El edificio cuenta con 6,629 pies cuadrados de espacio abierto para salas de exposición, 2,000 pies cuadrados de almacén y un espacioso entrepiso de almacenamiento para mayor funcionalidad y espacio utilizable. Situada en un terreno de 0.44 acres, la propiedad ofrece un amplio estacionamiento y espacio operativo, lo que garantiza una experiencia perfecta tanto para los clientes como para los empleados.

Su ubicación estratégica en el corazón de un próspero corredor comercial garantiza un alto número de tráfico y una excelente visibilidad a lo largo de la avenida Kingsley. La proximidad al HCA Florida Orange Park Hospital garantiza un flujo constante de clientes y pacientes potenciales, lo que lo convierte en un lugar ideal para una sala de exposición, una tienda minorista o un negocio relacionado con la atención médica.

Situada en una zona de rápido crecimiento con fácil acceso a las principales carreteras, 1956 Kingsley Avenue es una inversión de primer orden para el futuro comercial de Orange Park. No se pierda esta oportunidad de mejorar su negocio en una ubicación privilegiada y aprovechar el potencial de este espacio comercial altamente versátil.

Corredores protegidos.

1956 Kingsley Ave - Offering Memorandum

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	197.791 €	248,02 €
Otros ingresos	40.473 €	50,75 €
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	238.265 €	298,77 €
Impuestos	5.445 €	6,83 €
Gastos de explotación	35.030 €	43,93 €
Gastos totales	40.474 €	50,75 €
Ingresos netos de explotación	197.790 €	248,02 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	197.791 €
Anual por m²	248,02 €

Otros ingresos
Anual	40.473 €
Anual por m²	50,75 €

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	238.265 €
Anual por m²	298,77 €

Impuestos
Anual	5.445 €
Anual por m²	6,83 €

Gastos de explotación
Anual	35.030 €
Anual por m²	43,93 €

Gastos totales
Anual	40.474 €
Anual por m²	50,75 €

Ingresos netos de explotación
Anual	197.790 €
Anual por m²	248,02 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Condiciones de venta

Inmueble de alta desocupación

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio de oficinas

Tamaño del edificio

797 m²

Año de construcción/renovación

1980/1989

Precio

1.792.245 €

Precio por m²

2.247,39 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,44

Tamaño de la parcela

0,18 ha

Zonificación

BA+ - BA Zoning permite oficinas, comercios minoristas y empresas de servicios, ideales para servicios profesionales, consultorios médicos y uso comercial.

Parking

6 Espacios (7,52 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

30 m en Kingsley Avenue

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Línea de autobús
Entreplanta

Sistema de seguridad
Señalización

Climatización controlada por el inquilino
Iluminación acentuada

Espacio de almacenamiento
Aire acondicionado

ENLACES

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	07-04-26-012913-001-00	Evaluación total	390.522 €
Evaluación del terreno	158.820 €	Impuestos anuales	5.445 € (6,83 €/m²)
Evaluación de las mejoras	231.701 €	Año fiscal	2024