Swim Academy Property | 1955 NW 108th Ave
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Swim Academy Property 1955 NW 108th Ave
Local 553 m² En venta Miami, FL 33172 2.669.576 € (4.825 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio especializado ideal para escuela acuática/de natación
- Ubicado en el centro de submercados en crecimiento (Sweetwater y Doral)
- Muchos otros usuarios, como Gun Rage, gimnasia/escuela de baile, etc.
- Ingresos adicionales por el alquiler del segundo piso a un usuario independiente
- Ubicado junto a NW 107th Ave y NW 25th St.
- Excelente zonificación
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad se compone de un edificio comercial independiente ubicado estratégicamente entre International Mall y Dolphin Mall. Su uso actual es una escuela de natación privada para niños que contiene una piscina de 55 pies x 18 pies con una profundidad máxima de 4 pies que contiene una pared de vidrio con vista. El primer piso contiene un amplio vestíbulo con una gran área de recepción. Además, contiene un aula, un área de ducha y un baño privado. El área del segundo piso contiene un diseño eficiente que se presta para un segundo usuario que necesita espacio de oficina y almacenamiento. La entrada al segundo piso se puede acceder desde el exterior de la propiedad.
El propietario entregará la propiedad vacante al cierre.
El propietario entregará la propiedad vacante al cierre.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
553 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2010
Precio
2.669.576 €
Precio por m²
4.825 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,57
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
7100 - Luz industrial MFG. El uso principal del suelo actual es un edificio de oficinas de varios pisos
Parking
16 Espacios (28,92 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 25-3031-000-0110 | Evaluación total | 1.107.042 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 395.326 € (2024) | Impuestos anuales | -553 € (-1,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 711.716 € (2024) | Año fiscal | 2025 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
25-3031-000-0110
Evaluación del terreno
395.326 € (2024)
Evaluación de las mejoras
711.716 € (2024)
Evaluación total
1.107.042 € (2024)
Impuestos anuales
-553 € (-1,00 €/m²)
Año fiscal
2025 Pagadero 2025
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