Absolute NNN Dutch Bros. | 1951 Freedom Way
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Absolute NNN Dutch Bros. 1951 Freedom Way
Local 88 m² En venta Roseville, CA 95678 3.241.704 € (36.729,91 €/m²) Tasa de capitalización 5,10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento excepcional de 20 años con incrementos programados del 10% cada 5 años
- Ubicado en un importante corredor minorista con más de 6.5 millones de pies cuadrados de tiendas que rodean el activo
- Junto al sexto lugar entre los mejores campos de golf y el segundo puesto en Living Spaces dentro de sus respectivas cadenas en todo el país
- El arrendamiento absoluto de NNN significa cero responsabilidad financiera para el propietario
- En 2022, Livibility.com nombró a Roseville como el 21º mejor lugar para vivir en los Estados Unidos
- Blue Oaks Boulevard es una calle importante que conecta Roseville y Rocklin con la autopista 65, con más de 37 000 vehículos por día
RESUMEN EJECUTIVO
Como agente exclusivo, Gallelli Real Estate presenta esta propiedad por el simple interés de una nueva construcción a la medida de Dutch Bros. ubicada en
1951 Freedom Way, Roseville, CA 95678. La propiedad se encuentra justo al lado de la autopista 65 y Blue Oaks Boulevard, en uno de los mercados más deseados del norte de California.
1951 Freedom Way, Roseville, CA 95678. La propiedad se encuentra justo al lado de la autopista 65 y Blue Oaks Boulevard, en uno de los mercados más deseados del norte de California.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
88 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
3.241.704 €
Precio por m²
36.729,91 €
Tasa de capitalización
5,10 %
Ingresos netos de explotación
165.346 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño de la parcela
1,68 ha
Zonificación
C - Comercial
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.781.976 € | |
| Evaluación del terreno | 2.464.294 € | Evaluación total | 5.246.271 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
2.464.294 €
Evaluación de las mejoras
2.781.976 €
Evaluación total
5.246.271 €
CONTACTOS
-
Adam Rainey -
Gary Gallelli -
Kevin Soares -
Patrick Ronan -
Aman Bains -
Gallelli Real Estate
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Elaborado por
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