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Caribbean Shoppes 19501-19577 NW 2nd Ave Local 2.589 m² 100 % Alquilado En venta Miami, FL 33169 7.640.418 € (2.950,66 €/m²) Rentabilidad 6,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS
- Caribbean Shoppes es el icónico centro comercial minorista del corredor comercial Highway 441, con unidades de tamaño considerable para adaptarse a las diversas necesidades de los inquilinos.
- Rodeado por la diversa comunidad de clase media y trabajadora de Miami Gardens, cerca del cruce de Golden Glades, el Hard Rock Stadium y el Calder Casino.
- Totalmente arrendado con una lista de 22 inquilinos, este excelente centro comercial ofrece una estructura de inversión estable y muestra el posicionamiento clave de la zona
- Ubicado estratégicamente a 15 minutos del Aventura Mall, a cinco minutos de Hallandale Boulevard y a 10 minutos de Hollywood Boulevard.
RESUMEN EJECUTIVO
Caribbean Shoppes en 19501 NW 2nd Avenue es un centro comercial bien mantenido en Miami. Con 27,872 pies cuadrados de espacio edificable y 1,68 acres de terreno, esta plaza es un desarrollo comercial cada vez más moderno a lo largo del corredor comercial 441 de 3 millas de la autopista estadounidense US Highway 441, con una fachada nueva e impresionante de aluminio y granito ACM y asfalto completamente nuevo en el estacionamiento.
Benefíciese de un entorno de compras centrado en el cliente, con una increíble visibilidad para conductores y peatones, jardines profesionales y 80 espacios de estacionamiento distribuidos en dos pasillos de doble cara. Caribbean Shoppes tiene una base de clientes leales que genera negocios estables durante todo el año, lo que dice mucho sobre la calidad de los productos y servicios e indica una relación simbiótica exitosa entre los inquilinos y el área circundante.
Mantener esa longevidad y consistencia en los negocios no es tarea fácil, y es un testimonio de la resiliencia, el arduo trabajo y la dedicación tanto de los inquilinos como de la administración de Caribbean Shoppes. Las diversas ofertas de los inquilinos se complementan entre sí, creando un destino vibrante y atractivo para los compradores.
Caribbean Shoppes se encuentra al norte del cruce de Golden Glades y conecta la Interestatal 95, la autopista de peaje de Florida y las rutas estatales 441 y 826. Esta propiedad ofrece a los visitantes una excelente accesibilidad y facilidad para viajar por todo el sur de Florida. Ubicado en Miami Gardens, Caribbean Shoppes está rodeado por una comunidad diversa de clase media y trabajadora de casi 701,500 residentes en un radio de 15 minutos en automóvil. Los puntos de interés cercanos incluyen el Aventura Mall, el Hard Rock Stadium, la Universidad de Santo Tomás, la Florida Memorial University, la Interestatal 95, la autopista 836 y las empresas, servicios y restaurantes circundantes a lo largo de la autopista US 441.
Benefíciese de un entorno de compras centrado en el cliente, con una increíble visibilidad para conductores y peatones, jardines profesionales y 80 espacios de estacionamiento distribuidos en dos pasillos de doble cara. Caribbean Shoppes tiene una base de clientes leales que genera negocios estables durante todo el año, lo que dice mucho sobre la calidad de los productos y servicios e indica una relación simbiótica exitosa entre los inquilinos y el área circundante.
Mantener esa longevidad y consistencia en los negocios no es tarea fácil, y es un testimonio de la resiliencia, el arduo trabajo y la dedicación tanto de los inquilinos como de la administración de Caribbean Shoppes. Las diversas ofertas de los inquilinos se complementan entre sí, creando un destino vibrante y atractivo para los compradores.
Caribbean Shoppes se encuentra al norte del cruce de Golden Glades y conecta la Interestatal 95, la autopista de peaje de Florida y las rutas estatales 441 y 826. Esta propiedad ofrece a los visitantes una excelente accesibilidad y facilidad para viajar por todo el sur de Florida. Ubicado en Miami Gardens, Caribbean Shoppes está rodeado por una comunidad diversa de clase media y trabajadora de casi 701,500 residentes en un radio de 15 minutos en automóvil. Los puntos de interés cercanos incluyen el Aventura Mall, el Hard Rock Stadium, la Universidad de Santo Tomás, la Florida Memorial University, la Interestatal 95, la autopista 836 y las empresas, servicios y restaurantes circundantes a lo largo de la autopista US 441.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
2.589 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1956/2019
Precio
7.640.418 €
Precio por m²
2.950,66 €
Rentabilidad
6,85 %
Ingresos netos de explotación
523.331 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
2 plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,38
Tamaño del terreno
0,68 ha
Zonificación
BU-1A, Miami - Uso comercial limitado
Parking
80 espacios (30,9 espacios por 1.000 m² alquilado)
Fachada
28 m en 195th St
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Línea de autobús
- Totem exterior
- Restaurante
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
Población en 2024
22.004
188.657
531.965
1.069.219
Población en 2029
21.426
185.616
525.085
1.082.406
Crecimiento proyectado de la población 2024-2029
-2,6 %
-1,6 %
-1,3 %
1,2 %
Mediana de edad
41,6
38,7
40,1
41,5
Título universitario o superior
24 %
21 %
22 %
17 %
Empleados de jornada diurna
9.937
64.739
216.596
445.873
Total de negocios
1.647
9.574
32.111
70.886
Media de ingresos por hogar
63.810 $
68.635 $
72.016 $
77.796 $
Mediana de ingresos de los hogares
49.847 $
52.528 $
52.454 $
56.079 $
Gasto de consumo total
190.824.169 $
1.642.718.987 $
4.920.502.109 $
10.574.592.957 $
Hogares 2024
7.607
62.245
185.426
387.117
Valor medio de la vivienda
265.788 $
322.131 $
346.729 $
396.076 $
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Wendy's | - | - | 3 min. a pie |
| La Granja | Latinoamericano | - | 2 min. a pie |
| Subway | - | - | 4 min. a pie |
| Donna's Caribbean | Caribe | $$$ | 5 min. a pie |
| Tony's Pizza | Pizza | $ | 5 min. a pie |
| Stadium Diner | Diner | $$ | 6 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| MetroPCS | Comunicaciones inalámbricas | En el edificio |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 4 min. a pie |
| GameStop | Tienda de juegos | 4 min. a pie |
| Foot Locker | Zapatos | 4 min. a pie |
| Bank of America | Banco | 5 min. a pie |
| CVS | Farmacia | 5 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
207 habitaciones
9 min. en coche
|
| AC Hotels by Marriott |
233 habitaciones
10 min. en coche
|
| Hilton |
208 habitaciones
11 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de terreno | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 6.486.973 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de terreno
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
6.486.973 €
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Jaime Esquenazi, Sales Associate
Trabajando para The Keyes Company, Jaime Esquenazi ha ayudado a encontrar los inquilinos adecuados para sus clientes durante los últimos 15 años. Trabajando principalmente con bienes raíces de oficinas, tiendas y terrenos, Jaime tiende a gestionar los acuerdos de venta y arrendamiento para los propietarios. Es un agente inmobiliario trabajador que se centra en las demandas de los clientes y hace todo lo posible para alcanzar su objetivo y satisfacer a sus clientes. Realmente representa el eslogan de The Keyes Company: Keyes es más que solo bienes raíces: se trata de cuidar a las personas.
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VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Caribbean Shoppes | 19501-19577 NW 2nd Ave
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