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Caribbean Shoppes | 19501-19577 NW 2nd Ave
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Caribbean Shoppes 19501-19577 NW 2nd Ave
Local 2.589 m² 100 % Alquilado En venta Miami, FL 33169 9.006.177 € (3.478 €/m²) Tasa de capitalización 6,14 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Caribbean Shoppes es el icónico centro comercial minorista del corredor comercial Highway 441, con unidades de tamaño considerable para adaptarse a las diversas necesidades de los inquilinos.
- Rodeado por la diversa comunidad de clase media y trabajadora de Miami Gardens, cerca del cruce de Golden Glades, el Hard Rock Stadium y el Calder Casino.
- Totalmente arrendado con una lista de 22 inquilinos, este excelente centro comercial ofrece una estructura de inversión estable y muestra el posicionamiento clave de la zona
- Ubicado estratégicamente a 15 minutos del Aventura Mall, a cinco minutos de Hallandale Boulevard y a 10 minutos de Hollywood Boulevard.
RESUMEN EJECUTIVO
Caribbean Shoppes en 19501 NW 2nd Avenue es un centro comercial bien mantenido en Miami. Con 27,872 pies cuadrados de espacio edificable y 1,68 acres de terreno, esta plaza es un desarrollo comercial cada vez más moderno a lo largo del corredor comercial 441 de 3 millas de la autopista estadounidense US Highway 441, con una fachada nueva e impresionante de aluminio y granito ACM y asfalto completamente nuevo en el estacionamiento.
Benefíciese de un entorno de compras centrado en el cliente, con una increíble visibilidad para conductores y peatones, jardines profesionales y 80 espacios de estacionamiento distribuidos en dos pasillos de doble cara. Caribbean Shoppes tiene una base de clientes leales que genera negocios estables durante todo el año, lo que dice mucho sobre la calidad de los productos y servicios e indica una relación simbiótica exitosa entre los inquilinos y el área circundante.
Mantener esa longevidad y consistencia en los negocios no es tarea fácil, y es un testimonio de la resiliencia, el arduo trabajo y la dedicación tanto de los inquilinos como de la administración de Caribbean Shoppes. Las diversas ofertas de los inquilinos se complementan entre sí, creando un destino vibrante y atractivo para los compradores.
Caribbean Shoppes se encuentra al norte del cruce de Golden Glades y conecta la Interestatal 95, la autopista de peaje de Florida y las rutas estatales 441 y 826. Esta propiedad ofrece a los visitantes una excelente accesibilidad y facilidad para viajar por todo el sur de Florida. Ubicado en Miami Gardens, Caribbean Shoppes está rodeado por una comunidad diversa de clase media y trabajadora de casi 701,500 residentes en un radio de 15 minutos en automóvil. Los puntos de interés cercanos incluyen el Aventura Mall, el Hard Rock Stadium, la Universidad de Santo Tomás, la Florida Memorial University, la Interestatal 95, la autopista 836 y las empresas, servicios y restaurantes circundantes a lo largo de la autopista US 441.
Benefíciese de un entorno de compras centrado en el cliente, con una increíble visibilidad para conductores y peatones, jardines profesionales y 80 espacios de estacionamiento distribuidos en dos pasillos de doble cara. Caribbean Shoppes tiene una base de clientes leales que genera negocios estables durante todo el año, lo que dice mucho sobre la calidad de los productos y servicios e indica una relación simbiótica exitosa entre los inquilinos y el área circundante.
Mantener esa longevidad y consistencia en los negocios no es tarea fácil, y es un testimonio de la resiliencia, el arduo trabajo y la dedicación tanto de los inquilinos como de la administración de Caribbean Shoppes. Las diversas ofertas de los inquilinos se complementan entre sí, creando un destino vibrante y atractivo para los compradores.
Caribbean Shoppes se encuentra al norte del cruce de Golden Glades y conecta la Interestatal 95, la autopista de peaje de Florida y las rutas estatales 441 y 826. Esta propiedad ofrece a los visitantes una excelente accesibilidad y facilidad para viajar por todo el sur de Florida. Ubicado en Miami Gardens, Caribbean Shoppes está rodeado por una comunidad diversa de clase media y trabajadora de casi 701,500 residentes en un radio de 15 minutos en automóvil. Los puntos de interés cercanos incluyen el Aventura Mall, el Hard Rock Stadium, la Universidad de Santo Tomás, la Florida Memorial University, la Interestatal 95, la autopista 836 y las empresas, servicios y restaurantes circundantes a lo largo de la autopista US 441.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
2.589 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1956/2007
Precio
9.006.177 €
Precio por m²
3.478 €
Tasa de capitalización
6,14 %
Ingresos netos de explotación
553.215 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,38
Tamaño de la parcela
0,68 ha
Zonificación
BU-1A, Miami - Uso empresarial limitado
Parking
80 Espacios (30,9 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
28 m en 195th St
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
22.004
188.657
531.965
1.056.280
2029 Población
21.426
185.616
525.085
1.046.388
2024–2029 Aumento anual de la población
-2,6 %
-1,6 %
-1,3 %
-0,9 %
Media de edad
41,6
38,7
40,1
41,1
Título universitario o superior
24 %
21 %
22 %
17 %
Empleados de jornada diurna
9.937
64.739
216.596
466.075
Total de negocios
1.647
9.574
32.111
75.417
Media de ingresos del hogar
63.810 $
68.635 $
72.016 $
76.949 $
Mediana de ingresos de los hogares
49.847 $
52.528 $
52.454 $
55.535 $
Gasto de consumo total
190.824.169 $
1.642.718.987 $
4.920.502.109 $
10.436.457.935 $
Hogares 2024
7.607
62.245
185.426
382.208
Valor medio de vivienda
265.788 $
322.131 $
346.729 $
389.223 $
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Wendy's | - | - | 3 min. a pie |
La Granja | Latinoamericano | - | 2 min. a pie |
Subway | - | - | 4 min. a pie |
Donna's Caribbean | Caribe | $$$ | 5 min. a pie |
Tony's Pizza | Pizza | $ | 5 min. a pie |
Stadium Diner | Diner | $$ | 6 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
MetroPCS | Comunicaciones inalámbricas | En el edificio |
The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 4 min. a pie |
GameStop | Tienda de juegos | 4 min. a pie |
Foot Locker | Zapatos | 4 min. a pie |
Bank of America | Banco | 5 min. a pie |
CVS | Farmacia | 5 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
aloft Hotel |
207 habitaciones
9 min. en coche
|
AC Hotels by Marriott |
233 habitaciones
10 min. en coche
|
Hilton |
208 habitaciones
11 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.761.146 € | |
Evaluación del terreno | 2.924.674 € | Evaluación total | 7.153.483 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
2.924.674 €
Evaluación de las mejoras
2.761.146 €
Evaluación total
7.153.483 €
ASESOR DE VENTA
Jaime Esquenazi, Sales Associate
(305) 796-6743
Contacto
Trabajando para The Keyes Company, Jaime Esquenazi ha ayudado a encontrar los inquilinos adecuados para sus clientes durante los últimos 15 años. Trabajando principalmente con bienes raíces de oficinas, tiendas y terrenos, Jaime tiende a gestionar los acuerdos de venta y arrendamiento para los propietarios. Es un agente inmobiliario trabajador que se centra en las demandas de los clientes y hace todo lo posible para alcanzar su objetivo y satisfacer a sus clientes. Realmente representa el eslogan de The Keyes Company: Keyes es más que solo bienes raíces: se trata de cuidar a las personas.
1 de 20
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Elaborado por
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Caribbean Shoppes | 19501-19577 NW 2nd Ave
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