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Ignacio Pines 195 Los Robles Rd

Edificio residencial 39 unidades 15.152.142 € (388.516 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,94 % Novato, CA 94949

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Innumerables mejoras, que incluyen: techos nuevos, tuberías mejoradas, tuberías principales de agua recientemente reemplazadas, desagües pluviales, ventanas nuevas y mejoras sísmicas actuales
  • Proporción de estacionamiento fuera de la calle de 2:1, lavandería que funciona con monedas en el hotel, ascensor totalmente funcional, patio privado y piscina comunitaria
  • Entregado al 100% ocupado por inquilinos estables que pagan cerca del precio del mercado, sin morosidad
  • Amplias renovaciones de unidades completadas en 2017, que incluyen cocinas y baños renovados, gabinetes de madera y grandes terrazas privadas
  • 35,346 pies cuadrados de espacio alquilable ubicado en una enorme parcela de 1.04 acres, que cuenta con un paisaje exuberante y maduro y un amplio espacio de almacenamiento que actualmente se alquila a los inquilinos

RESUMEN EJECUTIVO

The Pinza Group, Inc. se complace en presentar Ignacio Pines Apartments, una propiedad multifamiliar de 39 unidades excepcionalmente bien mantenida que ofrece una ubicación privilegiada en Novato, California. Compuestos por dos (2) estructuras de tres pisos, los edificios cuentan con una combinación ideal de (33) unidades de 2 dormitorios y 1 baño, (3) de 2 dormitorios y 2 baños y (3) de 1 dormitorio y 1 baño. 195 de Los Robles Road contiene 35.346 pies cuadrados de espacio rentable ubicado en más de un acre de terreno, con 78 puestos de estacionamiento fuera de la calle, lavandería que funciona con monedas en el lugar, áreas comunes mantenidas meticulosamente un ascensor para un cómodo acceso de los inquilinos. Los propietarios actuales han invertido en importantes mejoras de capital, que incluyen: techos recientemente reemplazados, accesorios de plomería mejorados, una piscina comunitaria bien mantenida, nuevos desagües pluviales, ventanas y varias renovaciones de unidades en todas partes.
El edificio 195 de Los Robles Road se entregará en un 100% ocupado por inquilinos estables que paguen cerca del precio del mercado, lo que permitirá a los futuros propietarios aprovechar la rotación de inquilinos, los ajustes anuales y los cambios en los servicios públicos a fin de maximizar el retorno de la inversión. Además, los posibles inversores tienen la opción de aprovechar una opción de préstamo asumible con condiciones excelentes. Ignacio Pines ofrece una ubicación privilegiada para los residentes, ya que está cerca de restaurantes, tiendas minoristas y opciones de transporte como la Ruta 101 de los Estados Unidos, y a un corto trayecto en automóvil de la bahía de San Pablo.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 15.152.142 €
Precio por unidad 388.516 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,94 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.8
N.º de unidades 39
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,42 ha
Tamaño del edificio 3.284 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción/renovación 1964/2017
Ratio de parking 0,21/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Chimenea
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón
  • Vestidores
  • Patio
  • Libre de humo

AMENITIES DEL SITIO

  • Patio
  • Instalaciones de lavandería
  • Zona de pícnic
  • Parque infantil
  • Piscina
  • Espacio de almacenamiento
  • Ascensor

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 3 - 56 - 77
2+1 33 - 79 - 94
2+2 3 - 88

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación PD (Distrito Planificado)
PD (Distrito Planificado)
  • ID del anuncio: 35097869

  • Fecha en el mercado: 11/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 195 Los Robles Rd, Novato, CA 94949

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