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1949 NE 163rd St
Locales 111 – 214 m² En alquiler North Miami Beach, FL 33162
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Aspectos destacados
- Con frente a la calle 163 del noreste, la propiedad comercial recibe una alta exposición a diario: 48 400 conductores pasan por allí todos los días.
- Los peatones y los automovilistas acceden fácilmente a la propiedad: muy cerca de las principales vías y del transporte público.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 111 – 214 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- Aproximadamente 2.200 pies cuadrados de espacio comercial disponible - Dos espacios disponibles, de aproximadamente 1,100 pies cuadrados cada uno - Plano de planta abierto adecuado para varios diseños y distribuciones - Estacionamiento privado disponible en la parte trasera, con capacidad para hasta 10 vehículos - Baños privados existentes - Techos altos - Ideal para bares, gimnasios, salas de exposición, tiendas o restaurantes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Aparcamiento privado en la parte trasera del edificio.
- Baños ADA
- Techo alto
- Oportunidad de señalización
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 1949 NE 163rd St, North Miami Beach, FL 33162
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Kava Lounge
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Rise
- Servicios educativos
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- Sang's Chinese Food
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Wells Fargo
- Finanzas y seguros
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| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Kava Lounge | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Rise | Servicios educativos | - | - |
| Sang's Chinese Food | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Wells Fargo | Finanzas y seguros | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1949 NE 163rd St , North Miami Beach, FL 33162
| Espacio total disponible | 214 m² | Superficie bruta alquilable | 333 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² | Año de construcción | 1955 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 214 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 333 m² |
| Año de construcción | 1955 |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Ubicado en el vibrante corazón de North Miami Beach, este edificio comercial independiente cuenta con una exposición excepcional. Con una impresionante fachada de 53 pies en la calle 163 del noreste, la propiedad llama la atención y se destaca en medio de la bulliciosa calle. Con una ubicación estratégica, el edificio se beneficia de un flujo constante de tráfico: aproximadamente 48.400 conductores diarios atraviesan los alrededores. De fácil acceso tanto para peatones como para automovilistas, la propiedad está convenientemente ubicada cerca de las principales vías y centros de transporte público. Alrededor del área hay una variedad de negocios, restaurantes y servicios establecidos, que contribuyen a un panorama comercial vibrante y dinámico.
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
1949 NE 163rd St
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