1946-1956 Balboa Ave
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1946-1956 Balboa Ave
Local 258 m² 100 % Alquilado En venta San Diego, CA 92109 1.520.062 € (5.894,03 €/m²) Tasa de capitalización 5,79 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ALTO TRÁFICO | EXCELENTE VISIBILIDAD
- DEMOGRAFÍA EXTREMADAMENTE RICA Y DENSA DEL CONDADO DE SAN DIEGO
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en el corazón de Pacific Beach, a solo unas cuadras de la playa y la bahía, el sitio está convenientemente ubicado entre las dos principales vías comerciales, Balboa Avenue y Grand Avenue, con fácil acceso a la I-5.
La oferta tiene una exposición fantástica en uno de los corredores comerciales más dinámicos de San Diego, lo que se beneficia del alto tráfico tanto de lugareños como de visitantes.
Esta es una oportunidad única de ser propietario de un lugar costero denso y de relleno. Las altas barreras de entrada del mercado lo convierten en un activo insustituible.
Esta inversión está arrendada al 100% e incluye cuatro inquilinos minoristas de NNN y dos unidades residenciales.
La oferta tiene una exposición fantástica en uno de los corredores comerciales más dinámicos de San Diego, lo que se beneficia del alto tráfico tanto de lugareños como de visitantes.
Esta es una oportunidad única de ser propietario de un lugar costero denso y de relleno. Las altas barreras de entrada del mercado lo convierten en un activo insustituible.
Esta inversión está arrendada al 100% e incluye cuatro inquilinos minoristas de NNN y dos unidades residenciales.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
258 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1956
Precio
1.520.062 €
Precio por m²
5.894,03 €
Tasa de capitalización
5,79 %
Ingresos netos de explotación
87.996 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,71
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
CC-4-2, San Diego - (Comunitario, Comercial) y Comunidades Completas Costeras
Zona de superposición de altura (CHOZ) con un FAR de 2.5 y un límite de altura de 30 pies
Fachada
26 m en Balboa Ave
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Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 424-042-13 | Evaluación de las mejoras | 276.751 € |
| Evaluación del terreno | 190.854 € | Evaluación total | 467.605 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
424-042-13
Evaluación del terreno
190.854 €
Evaluación de las mejoras
276.751 €
Evaluación total
467.605 €
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1946-1956 Balboa Ave
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