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The Alley 1945 Old Gallows Rd

114 – 1.485 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Vienna, VA 22182

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Tour virtual

Aspectos destacados

  • Se han completado las principales renovaciones.
  • Nuevo centro de conferencias y gimnasio.
  • Amplio estacionamiento GRATUITO en superficie y garaje (3.5 por 1,000 pies cuadrados).
  • Nueva propiedad y administración in situ.
  • Nueva sala de inquilinos interior y exterior.
  • Señalización de edificios destacada disponible para grandes usuarios.

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  • Espacio
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  • Estado
  • Disponible
  • 3.ª planta, módulo 320
  • 255 m²
  • Negociable
  • 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 92.761 € /año 7.730 € /mes
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora

Suite llave en mano disponible de inmediato. Llame para obtener más información al 240.621.3010

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano con mucho espacio para oficinas
  • 4.ª planta, módulo 420
  • 214 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Clínicas
  • Espacio sin acabar
  • Ahora

Espacio médico disponible para alquiler. Llame al 703.344.2216 para obtener más información.

  • Plano con mucho espacio para oficinas
  • 5.ª planta, módulo 500
  • 469 m²
  • Negociable
  • 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 170.698 € /año 14.225 € /mes
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

oficina/médico

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • 5.ª planta, módulo 535
  • 242 m²
  • Negociable
  • 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 88.293 € /año 7.358 € /mes
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
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Suite llave en mano recientemente renovada disponible de inmediato. Llame para obtener más información al 240.621.3010

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano con mucho espacio para oficinas
  • 6.ª planta, módulo 600
  • 114 – 305 m²
  • Negociable
  • 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 111.137 € /año 9.261 € /mes
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
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Suite con especificaciones llave en mano con acceso directo al vestíbulo del ascensor. Llame para obtener más información al 240.621.3010

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano con mucho espacio para oficinas
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
3.ª planta, módulo 320 255 m² Negociable 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 92.761 € /año 7.730 € /mes Oficinas Módulo especulativo Ahora
4.ª planta, módulo 420 214 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Clínicas Espacio sin acabar Ahora
5.ª planta, módulo 500 469 m² Negociable 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 170.698 € /año 14.225 € /mes Oficinas - Ahora
5.ª planta, módulo 535 242 m² Negociable 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 88.293 € /año 7.358 € /mes Oficinas Módulo especulativo Ahora
6.ª planta, módulo 600 114 – 305 m² Negociable 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 111.137 € /año 9.261 € /mes Oficinas Módulo especulativo Ahora

3.ª planta, módulo 320

Tamaño
255 m²
Plazo
Negociable
Precio
364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 92.761 € /año 7.730 € /mes
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4.ª planta, módulo 420

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Plazo
Negociable
Precio
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5.ª planta, módulo 500

Tamaño
469 m²
Plazo
Negociable
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364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 170.698 € /año 14.225 € /mes
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Precio
364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 88.293 € /año 7.358 € /mes
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6.ª planta, módulo 600

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3.ª planta, módulo 320

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Precio 364,27 € /m²/año
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4.ª planta, módulo 420

Tamaño 214 m²
Plazo Negociable
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Disponible Ahora

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5.ª planta, módulo 500

Tamaño 469 m²
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5.ª planta, módulo 535

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Precio 364,27 € /m²/año
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Tamaño 114 – 305 m²
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Precio 364,27 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
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Disponible Ahora

Suite con especificaciones llave en mano con acceso directo al vestíbulo del ascensor. Llame para obtener más información al 240.621.3010

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
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Descripción general del inmueble

NUEVAS RENOVACIONES: - Suites con especificaciones llave en mano que van desde 1300 a 3300 pies cuadrados disponibles de inmediato - Renovaciones completas del lobby - Nuevo centro de conferencias y formación - Nueva sala de entretenimiento interior y exterior - Renovaciones completas de las áreas comunes del piso superior - Renovaciones de baños - Renovación del vestíbulo del garaje - Nuevas estaciones de carga de vehículos eléctricos PUNTOS DESTACADOS - Placas de suelo eficientes de 27.000 pies cuadrados - Nueva propiedad y administración - Administración de propiedades in situ - Amplia superficie libre y estacionamiento en garaje (3,5 por cada 1000 pies cuadrados) - El arrendamiento con servicio completo incluye los servicios públicos, la limpieza y el mantenimiento Como parte de una renovación completa y multimillonaria de un edificio, Old Gallows, de 1945, pasó a llamarse The Alley, destacando una de sus características más destacadas: un salón para inquilinos interior y exterior en el «callejón» occidental del edificio. Los diseñadores, GTM Architects, cultivaron una imagen fresca, moderna y ecológica que ofrecía un enfoque acogedor y elegante al lugar de trabajo. La reforma completa incluyó mejoras en el vestíbulo, las áreas comunes, los baños y las áreas comunes. Las nuevas comodidades ofrecen practicidad (centro de conferencias), bienestar (gimnasio) y entretenimiento (sala de inquilinos). Las renovaciones no solo han creado un espectáculo impresionante para los huéspedes, sino también un entorno extraordinario para los empleados y los futuros empleados. La conectividad optimizada con la Ruta 7 y la Capital Beltway proporciona una dirección extremadamente fácil de conducir. El acceso rápido a los carriles expresos de la I-495, la I-66 y la carretera de peaje de Dulles reinventa la accesibilidad en todo el DMV. The Alley es un paraíso logístico sin sacrificar la proximidad a la enorme cantidad de tiendas y lugares de entretenimiento de Tysons, que se encuentra a dos minutos en automóvil o diez minutos a pie. Y no se preocupe por el estacionamiento, ya que en The Alley es amplio y gratuito, e incluye plazas de garaje vigiladas. La ventaja competitiva de The Alley gira en torno a su ubicación estratégica y su sorprendente asequibilidad. Gracias a la abundancia de comodidades de buen gusto, el edificio con todo incluido ofrece una relación calidad-precio increíble en el norte de Virginia.

  • Acceso las 24 horas
  • Centro de conferencias
  • Gimnasio
  • Servicio de comidas
  • Administrador de inmuebles in situ
  • Espacio de almacenamiento
  • Estación de carga de coches
  • Lista para usar
  • Conexión a Internet por fibra óptica

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio
Oficinas
Año de construcción/renovación
1981/2020
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Altura del edificio
7 Plantas
Tamaño del edificio
16.180 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
2.462 m²
Parking
229 plazas de parking Superficie
345 plazas de parking Cubierto

Dosier de comercialización

Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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Acerca de Tysons

Tysons Corner’s decades-long evolution continues apace, and this Virginia community has grown into one of the largest office markets in not just Washington, D.C. but the nation.

The commercial connection between more residential areas in Vienna and McLean, Tysons is Northern Virginia’s de facto central business district, and some of the region’s largest employers operate here. Tysons is the corporate headquarters of companies such as Gannett, Hilton Worldwide, Cvent, Freddie Mac, Capital One, and Booze Allen Hamilton. A growing tech scene has also brought firms like Intelsat, DXC Technology, Alarm.com, and QOMPLX.

Part of this transit-oriented location’s appeal is its complementary retail—it has two super-regional malls and dozens of restaurants, bars, and service options—but expansive residential development has added density over the past decade. Spurred by a Metro station, high-end condos and apartments have been built to house Tysons' growing population.

In Tysons, the office-using tenancy is driven by the health care and social assistance, professional, scientific, and technical services, and finance and insurance industries. Those three industries collectively amount to more than 45% of all occupied office space in Tysons.

Equipo de alquiler

Equipo de alquiler

(301) 474-3326
Contacto
Jose Flefil, Managing Director
(301) 474-3326
Contacto
Jose Flefil se desempeña como director general de arrendamiento de Morning Calm Management. En este puesto, el Sr. Flefil supervisa todos los aspectos de las operaciones de arrendamiento en toda la cartera de Morning Calm Management. Antes de unirse a Morning Calm Management, el Sr. Flefil arrendó una importante cartera de tiendas y oficinas en el sureste de los Estados Unidos para una empresa privada de inversión y gestión inmobiliaria. Durante su carrera, completó y supervisó más de 1000 transacciones de arrendamiento por un total de más de 3 millones de pies cuadrados, con un ingreso bruto superior a los 450 millones de dólares.

El Sr. Flefil obtuvo una licenciatura en Administración de Empresas de la Universidad de Florida Central (con honores), donde obtuvo una doble especialización en Finanzas y Bienes Raíces. El Sr. Flefil ha obtenido la designación de la CCIM y posee licencias de bienes raíces en múltiples jurisdicciones. Ha recibido el premio Co-Star Power Brokers por su actividad de arrendamiento basada en el volumen total de transacciones de arrendamiento
  • ID del anuncio: 16502847

  • Fecha en el mercado: 20/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1945 Old Gallows Rd, Vienna, VA 22182

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