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Local 232 m² En venta Venice, FL 34292 2.257.544 € (9.712 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de terrenos de NNN por más de 17 años con atractivos aumentos anuales de alquiler
- Rodeado de inquilinos nacionales y densos desarrollos residenciales
- Sólida garantía de un operador experimentado y en crecimiento (más de 45 unidades)
- Construcción completamente nueva en un lote en esquina; excelentes recuentos de tráfico y muy cerca de la US-75
RESUMEN EJECUTIVO
Essential CRE ha sido contratada exclusivamente para ofrecer la oportunidad de adquirir un Arby's trofeo, con un solo inquilino y arrendado de forma absoluta en Venice, Florida. La propiedad en cuestión se compone de un edificio de 2502 pies cuadrados situado en un terreno de 1,16 acres. Cuenta con un arrendamiento absoluto de terreno de NNN con aumentos anuales de alquiler y más de 17 años de plazo inicial restantes. Ubicada en una esquina de alta visibilidad a lo largo de un bullicioso corredor comercial, la propiedad está rodeada de inquilinos nacionales notables, como McDonald's, Culver's, Taco Bell, Starbucks, Dunkin', Wawa, Speedway, RaceTrac y Tractor Supply.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
232 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2023
Precio
2.257.544 €
Precio por m²
9.712 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
101.590 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,47 ha
Zonificación
CG - Uso comercial
Parking
25 Espacios (107,55 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
39 m en Times Circle
AMENITIES
- Servicio desde el coche
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0415-11-0140 | Evaluación de las mejoras | 492.632 € |
| Evaluación del terreno | 898.217 € | Evaluación total | 1.390.849 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0415-11-0140
Evaluación del terreno
898.217 €
Evaluación de las mejoras
492.632 €
Evaluación total
1.390.849 €
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