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McKay Medical Office Building 19411 McKay Blvd
Oficina 1.967 m² En venta Humble, TX 77338 3.398.783 € (1.728,20 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en la vía médica primaria de Humble/Kingwood: frente al Memorial Hermann Northeast
- Excelente oportunidad para propietarios y usuarios: 8,739 pies cuadrados de área alquilable están disponibles para ocupación inmediata
- Construcción de mampostería de calidad y bien mantenida
- Costo de reemplazo inferior: 175 USD por pie cuadrado
- El espacio restante está disponible en 2026 o 2031, según los resultados de las opciones de renovación
RESUMEN EJECUTIVO
• Costo inferior al de reemplazo: 175 dólares por pie cuadrado
• Excelente oportunidad para propietarios y usuarios: hay 8.739 pies cuadrados de área alquilable disponibles para ocupación inmediata | El espacio restante estará disponible en 2026 o 2031, según los resultados de la opción de renovación
• Construcción de mampostería de calidad y bien mantenida
• Descripción general de la ocupación entre propietarios y usuarios: Actualmente, la propiedad tiene 2,225 pies cuadrados de vacantes. A pesar de esto, un comprador puede ocupar hasta 8,739 pies cuadrados. El vendedor ocupa la suite 100, que mide 3.465 pies cuadrados. El vendedor puede dejar vacante esta unidad unos meses después del cierre para que el comprador pueda utilizar este espacio. Además, el arrendador puede sacar al inquilino de la suite 250 (3,049 pies cuadrados) porque el contrato de arrendamiento le permite al propietario tomar el control del espacio después de avisar al inquilino con 30 días de anticipación. Las posibles combinaciones de ocupación en el primer piso son: 2,225 pies cuadrados (suite 150A), 3,465 pies cuadrados (suite 100) o ambas unidades, con un total de 5,690 pies cuadrados en el primer piso. En el segundo piso, el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento con el inquilino en la suite 250, de modo que el comprador pueda ocupar 3.049 pies cuadrados en este piso. El tercer piso estará completamente ocupado hasta el 31 de marzo de 2026, con la opción de renovación del inquilino hasta el 31 de marzo de 2031.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Oficina compartida con otro espacio de Dr. completamente construido Solo se muestran los horarios de lunes a viernes de 9 a 5 Habrá una caja fuerte con llaves para ambas oficinas. El agente puede llamarme al 281-814-2739 para obtener el código O al 409-351-4526.
Espacio de oficina compartido totalmente construido Solo se muestran los horarios de lunes a viernes de 9 a 5 Habrá una caja fuerte con llaves para ambas oficinas. El agente puede llamarme al 281-814-2739 para obtener el código O al 409-351-4526.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 150 | 206 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 250 | 207 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 150
| Tamaño |
| 206 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 250
| Tamaño |
| 207 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 150
| Tamaño | 206 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Oficina compartida con otro espacio de Dr. completamente construido Solo se muestran los horarios de lunes a viernes de 9 a 5 Habrá una caja fuerte con llaves para ambas oficinas. El agente puede llamarme al 281-814-2739 para obtener el código O al 409-351-4526.
Pl. 2-módulo 250
| Tamaño | 207 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de oficina compartido totalmente construido Solo se muestran los horarios de lunes a viernes de 9 a 5 Habrá una caja fuerte con llaves para ambas oficinas. El agente puede llamarme al 281-814-2739 para obtener el código O al 409-351-4526.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1225980010001 | Evaluación de las mejoras | 2.481.861 € |
| Evaluación del terreno | 689.040 € | Evaluación total | 3.170.901 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
McKay Medical Office Building | 19411 McKay Blvd
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