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McKay Medical Office Building 19411 McKay Blvd

Oficina 1.967 m² En venta Humble, TX 77338 3.398.783 € (1.728,20 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente ubicación en la vía médica primaria de Humble/Kingwood: frente al Memorial Hermann Northeast
  • Excelente oportunidad para propietarios y usuarios: 8,739 pies cuadrados de área alquilable están disponibles para ocupación inmediata
  • Construcción de mampostería de calidad y bien mantenida
  • Costo de reemplazo inferior: 175 USD por pie cuadrado
  • El espacio restante está disponible en 2026 o 2031, según los resultados de las opciones de renovación

RESUMEN EJECUTIVO

• Excelente ubicación en la vía médica primaria de Humble/Kingwood: frente al Memorial Hermann Northeast
• Costo inferior al de reemplazo: 175 dólares por pie cuadrado
• Excelente oportunidad para propietarios y usuarios: hay 8.739 pies cuadrados de área alquilable disponibles para ocupación inmediata | El espacio restante estará disponible en 2026 o 2031, según los resultados de la opción de renovación
• Construcción de mampostería de calidad y bien mantenida
• Descripción general de la ocupación entre propietarios y usuarios: Actualmente, la propiedad tiene 2,225 pies cuadrados de vacantes. A pesar de esto, un comprador puede ocupar hasta 8,739 pies cuadrados. El vendedor ocupa la suite 100, que mide 3.465 pies cuadrados. El vendedor puede dejar vacante esta unidad unos meses después del cierre para que el comprador pueda utilizar este espacio. Además, el arrendador puede sacar al inquilino de la suite 250 (3,049 pies cuadrados) porque el contrato de arrendamiento le permite al propietario tomar el control del espacio después de avisar al inquilino con 30 días de anticipación. Las posibles combinaciones de ocupación en el primer piso son: 2,225 pies cuadrados (suite 150A), 3,465 pies cuadrados (suite 100) o ambas unidades, con un total de 5,690 pies cuadrados en el primer piso. En el segundo piso, el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento con el inquilino en la suite 250, de modo que el comprador pueda ocupar 3.049 pies cuadrados en este piso. El tercer piso estará completamente ocupado hasta el 31 de marzo de 2026, con la opción de renovación del inquilino hasta el 31 de marzo de 2031.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Opción de alquiler
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.967 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
3.398.783 €
Precio por m²
1.728,20 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
656 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
1,00 ha
Zonificación
commericial - Comercial Cerca del Aeropuerto IAH y junto al Hospital Memorial Hermann. Deerbrook Mall está a menos de 1,5 kilómetros. Ubicación privilegiada para negocios. Edificio de clase.
Parking
90 Espacios (45,76 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1-módulo 150
  • 206 m²
  • Oficina/Clínica
  • Construcción total
  • Ahora

Oficina compartida con otro espacio de Dr. completamente construido Solo se muestran los horarios de lunes a viernes de 9 a 5 Habrá una caja fuerte con llaves para ambas oficinas. El agente puede llamarme al 281-814-2739 para obtener el código O al 409-351-4526.

  • Pl. 2-módulo 250
  • 207 m²
  • Oficina/Clínica
  • Construcción total
  • Ahora

Espacio de oficina compartido totalmente construido Solo se muestran los horarios de lunes a viernes de 9 a 5 Habrá una caja fuerte con llaves para ambas oficinas. El agente puede llamarme al 281-814-2739 para obtener el código O al 409-351-4526.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1-módulo 150 206 m² Oficina/Clínica Construcción total Ahora
Pl. 2-módulo 250 207 m² Oficina/Clínica Construcción total Ahora

Pl. 1-módulo 150

Tamaño
206 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 250

Tamaño
207 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo 150

Tamaño 206 m²
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Oficina compartida con otro espacio de Dr. completamente construido Solo se muestran los horarios de lunes a viernes de 9 a 5 Habrá una caja fuerte con llaves para ambas oficinas. El agente puede llamarme al 281-814-2739 para obtener el código O al 409-351-4526.

Pl. 2-módulo 250

Tamaño 207 m²
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Espacio de oficina compartido totalmente construido Solo se muestran los horarios de lunes a viernes de 9 a 5 Habrá una caja fuerte con llaves para ambas oficinas. El agente puede llamarme al 281-814-2739 para obtener el código O al 409-351-4526.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
1225980010001
Evaluación del terreno
689.040 €
Evaluación de las mejoras
2.481.861 €
Evaluación total
3.170.901 €
  • ID del anuncio: 31778164

  • Fecha en el mercado: 12/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 19411 McKay Blvd, Humble, TX 77338

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