Dollar General | Evansville, IN MSA | 1940 S State Road 57
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Dollar General | Evansville, IN MSA 1940 S State Road 57
Local 837 m² En venta Oakland City, IN 47660 824.708 € (985 €/m²) Tasa de capitalización 8,68 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Buen desempeño según Placer.ai: se estima que las ventas se sitúan entre el 35% más alto en Indiana | #2 de 13 tiendas en un radio de 15 millas en visitas
- El sitio está ubicado a 33 millas de Evansville | La ciudad de Oakland es parte de la MSA de Evansville, la tercera ciudad más grande de Indiana (población: 317,000 habitantes)
- Excelente visibilidad desde la IN-57 y la IN-64 | Ubicación estratégica cerca de una intersección señalizada (15.372 VPD combinados)
RESUMEN EJECUTIVO
Vendedor motivado | Reverse 1031 Exchange
Quedan aproximadamente 5,5 años en un arrendamiento de NN con garantía corporativa | Cuatro opciones de cinco años con aumentos de alquiler
Buen desempeño según Placer.ai: se estima que las ventas se sitúan entre el 35% más alto en Indiana | #2 de un total de 13 tiendas en un radio de 15 millas
Este sitio cuenta con un estacionamiento de concreto y un techo inclinado de metal
Excelente visibilidad desde la IN-57 y la IN-64 | Ubicación estratégica cerca de una intersección señalizada (15.372 VPD combinados)
~ A una milla de la Universidad de la Ciudad de Oakland, con 1250 estudiantes y personal | A 1,4 millas de la I-69 (31.471 VPD)
Junto a ProRehab | Al otro lado de la calle de Denny's (percentil 71 en Indiana en cuanto al tráfico peatonal según Placer.ai) y Marathon Gas Station. Entre las tiendas cercanas se encuentran Subway, Family Dollar/Dollar Tree, IGA, NAPA Auto Parts y el Oakland City Golf Club
El sitio está ubicado a 33 millas de Evansville | Oakland City forma parte de la MSA de Evansville, la tercera ciudad más grande de Indiana (con una población de 317 000 habitantes)
Arrendatario con grado de inversión: Dollar General (NYSE: DG) tiene una calificación crediticia de BBB otorgada por S&P | Los ingresos de Dollar General en 2023 fueron de 38.690 millones de dólares | Abrió su tienda número 20 000 en 2024
Quedan aproximadamente 5,5 años en un arrendamiento de NN con garantía corporativa | Cuatro opciones de cinco años con aumentos de alquiler
Buen desempeño según Placer.ai: se estima que las ventas se sitúan entre el 35% más alto en Indiana | #2 de un total de 13 tiendas en un radio de 15 millas
Este sitio cuenta con un estacionamiento de concreto y un techo inclinado de metal
Excelente visibilidad desde la IN-57 y la IN-64 | Ubicación estratégica cerca de una intersección señalizada (15.372 VPD combinados)
~ A una milla de la Universidad de la Ciudad de Oakland, con 1250 estudiantes y personal | A 1,4 millas de la I-69 (31.471 VPD)
Junto a ProRehab | Al otro lado de la calle de Denny's (percentil 71 en Indiana en cuanto al tráfico peatonal según Placer.ai) y Marathon Gas Station. Entre las tiendas cercanas se encuentran Subway, Family Dollar/Dollar Tree, IGA, NAPA Auto Parts y el Oakland City Golf Club
El sitio está ubicado a 33 millas de Evansville | Oakland City forma parte de la MSA de Evansville, la tercera ciudad más grande de Indiana (con una población de 317 000 habitantes)
Arrendatario con grado de inversión: Dollar General (NYSE: DG) tiene una calificación crediticia de BBB otorgada por S&P | Los ingresos de Dollar General en 2023 fueron de 38.690 millones de dólares | Abrió su tienda número 20 000 en 2024
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
|
| Ingresos brutos efectivos |
-
|
-
|
| Ingresos netos de explotación |
71.575 €
|
85,47 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 71.575 € |
| Anual por m² | 85,47 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
837 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2009
Precio
824.708 €
Precio por m²
985 €
Tasa de capitalización
8,68 %
Ingresos netos de explotación
71.575 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,98 ha
Zonificación
Commercial - Comercial
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 26-13-24-100-001.537-006 | Evaluación de las mejoras | 579.775 € |
| Evaluación del terreno | 44.334 € | Evaluación total | 624.109 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
26-13-24-100-001.537-006
Evaluación del terreno
44.334 €
Evaluación de las mejoras
579.775 €
Evaluación total
624.109 €
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Dollar General | Evansville, IN MSA | 1940 S State Road 57
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