1940 5TH AVENUE | 1940 5th Ave
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1940 5TH AVENUE 1940 5th Ave
Oficina 1.151 m² 100 % Alquilado En venta Pittsburgh, PA 15219 2.860.260 € (2.485 €/m²) Tasa de capitalización 7,76 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Impresionante edificio de ladrillo renovado con varios inquilinos y estacionamiento privado y patio fuera de la calle en una de las zonas de oportunidad de Pittsburgh.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad generadora de ingresos se encuentra en una zona de oportunidad y tiene varios inquilinos. El edificio está convenientemente ubicado entre el centro de Pittsburgh y los campus de Pitt y CMU. Hay beneficios fiscales disponibles para los inquilinos debido a la atractiva ubicación de la Zona de Innovación de Keystone. Se han completado amplias renovaciones por dentro y por fuera y el edificio y los terrenos se han cuidado meticulosamente. El edificio incluye dos lotes laterales completos, con césped y jardín, con estacionamiento en la calle para 15 vehículos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.151 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1900/2022
Precio
2.860.260 €
Precio por m²
2.485 €
Tasa de capitalización
7,76 %
Ingresos netos de explotación
222.083 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
384 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,37
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
COMMERCIAL - Zona comercial en la zona de oportunidad de Pittsburgh
Parking
15 Espacios (13,03 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0011-K-00015-0000-00 | Evaluación total | 700.382 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 100.681 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 599.701 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0011-K-00015-0000-00
Evaluación del terreno
100.681 € (2024)
Evaluación de las mejoras
599.701 € (2024)
Evaluación total
700.382 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 38
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Broadview Realty
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