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1937 Irving Blvd
119 – 2.038 m² En alquiler Dallas, TX 75207
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ASPECTOS DESTACADOS
- Increíbles asientos en el patio y vistas desde todas las suites.
- Luz natural excepcional en todas las suites
- Hasta 60 plazas de aparcamiento disponibles para los inquilinos del restaurante por la noche
- Energía flexible con calefacción eléctrica o de gas
- El restaurante estará en el sitio
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(5)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Todas las suites tienen acceso al patio interior y asientos al aire libre. El tamaño total de la suite es de 10,011 pies cuadrados y se puede dividir en dos suites de varios tamaños. Esto también se puede combinar con la Suite C para agregar 1,700 pies cuadrados adicionales, lo que hace un total de casi 13,000 pies cuadrados de oficina/sala de exposición. Con un diseño flexible y muchas opciones de entrada, el diseño del edificio ofrece la máxima flexibilidad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
La suite C se puede combinar con la suite B o la suite D para obtener espacio adicional o como una oficina/sala de exposición independiente. Todas las suites tienen acceso y vistas al patio interior.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,66 m
- Conexión wifi
- Techo a la vista
- Vistas al patio
- Se puede combinar con otras suites
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
- Accesible en sillas de ruedas
- Luz natural
- Techos altos
La suite D en 1937 Irving Blvd es un espacio en esquina que se puede combinar con la suite C para un total de 7,100 pies cuadrados. Con ventanas en 3 lados, esta suite de esquina tiene abundante luz natural y es una de las suites más importantes del desarrollo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Conexión wifi
- Espacio diáfano
- Luz natural excepcional
- Techos altos
- Suite premium con vistas al patio
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
- Accesible en sillas de ruedas
- Se entrega con HVAC y baños
- 3 lados con ventanas para una excelente visibilidad
Excelente espacio en esquina en un edificio totalmente reutilizado en el Design District. Este espacio de 2,992 pies cuadrados está diseñado para un restaurante o servicio de comida. Se entrega con aire acondicionado, filtro de grasa y baños. El diseño reutilizado del edificio tiene un patio al aire libre de aproximadamente 3,000 pies cuadrados compartido por los demás inquilinos, de los cuales aproximadamente 525 pies cuadrados pueden ser utilizados por los inquilinos del restaurante. Este espacio en esquina tiene excelentes vistas de Turtle Creek y del centro de Dallas. Se completó la revisión inicial de TABC para un servicio completo de bebidas alcohólicas. Este espacio tiene ventanas por todos lados y una puerta de garaje tipo ventana enrollable que da al patio para comer al aire libre.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
- Techo a la vista
- Vistas de la ciudad
- Luz natural excepcional
- Techos de 12 pies
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
- Techos acabados: 3,66 m
- Patio interior abierto
- Se completó la revisión inicial de TABC para un bar de servicio completo
- En el distrito del diseño
Este espacio de restaurante más pequeño es ideal para restaurantes para llevar, cafeterías, tiendas de sándwiches o servicios de comidas especiales. Se entrega con aire acondicionado, baños y filtro de grasa. Todas las suites de este edificio rediseñado tienen acceso al patio al aire libre. El patio tiene asientos adicionales, árboles plantados, jardines y fuentes. Luz natural excepcional y vistas despejadas de Turtle Creek. Esta suite tiene acceso adicional a asientos al aire libre en el patio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Conexión wifi
- Techo a la vista
- Luz natural
- Se puede combinar con otras suites
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
- Techos acabados: 3,66 m
- Vistas al patio
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 - A & B | 434 – 939 m² | Negociable | 237,68 € /m²/año 19,81 € /m²/mes 223.238 € /año 18.603 € /mes | Flex | Espacio sin acabar | 01/03/2025 |
| Planta 1, módulo C | 162 m² | Negociable | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 40.091 € /año 3.341 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | 28/02/2025 |
| Planta 1, módulo D | 353 – 520 m² | Negociable | 237,68 € /m²/año 19,81 € /m²/mes 123.653 € /año 10.304 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | 28/02/2025 |
| Planta 1, módulo E | 278 m² | Negociable | 436,60 € /m²/año 36,38 € /m²/mes 121.361 € /año 10.113 € /mes | Locales | Espacio sin acabar | 28/02/2025 |
| Planta 1, módulo F | 119 – 139 m² | Negociable | 459,85 € /m²/año 38,32 € /m²/mes 64.083 € /año 5.340 € /mes | Locales | Espacio sin acabar | 01/03/2025 |
Planta 1 - A & B
| Tamaño |
| 434 – 939 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 237,68 € /m²/año 19,81 € /m²/mes 223.238 € /año 18.603 € /mes |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/03/2025 |
Planta 1, módulo C
| Tamaño |
| 162 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 40.091 € /año 3.341 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 28/02/2025 |
Planta 1, módulo D
| Tamaño |
| 353 – 520 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 237,68 € /m²/año 19,81 € /m²/mes 123.653 € /año 10.304 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 28/02/2025 |
Planta 1, módulo E
| Tamaño |
| 278 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 436,60 € /m²/año 36,38 € /m²/mes 121.361 € /año 10.113 € /mes |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 28/02/2025 |
Planta 1, módulo F
| Tamaño |
| 119 – 139 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 459,85 € /m²/año 38,32 € /m²/mes 64.083 € /año 5.340 € /mes |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/03/2025 |
Planta 1 - A & B
| Tamaño | 434 – 939 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 237,68 € /m²/año |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/03/2025 |
Todas las suites tienen acceso al patio interior y asientos al aire libre. El tamaño total de la suite es de 10,011 pies cuadrados y se puede dividir en dos suites de varios tamaños. Esto también se puede combinar con la Suite C para agregar 1,700 pies cuadrados adicionales, lo que hace un total de casi 13,000 pies cuadrados de oficina/sala de exposición. Con un diseño flexible y muchas opciones de entrada, el diseño del edificio ofrece la máxima flexibilidad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo C
| Tamaño | 162 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 248,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 28/02/2025 |
La suite C se puede combinar con la suite B o la suite D para obtener espacio adicional o como una oficina/sala de exposición independiente. Todas las suites tienen acceso y vistas al patio interior.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 3,66 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Conexión wifi
- Techos altos
- Techo a la vista
- Accesible en sillas de ruedas
- Vistas al patio
- Luz natural
- Se puede combinar con otras suites
- Techos altos
Planta 1, módulo D
| Tamaño | 353 – 520 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 237,68 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 28/02/2025 |
La suite D en 1937 Irving Blvd es un espacio en esquina que se puede combinar con la suite C para un total de 7,100 pies cuadrados. Con ventanas en 3 lados, esta suite de esquina tiene abundante luz natural y es una de las suites más importantes del desarrollo.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Conexión wifi
- Techos altos
- Espacio diáfano
- Accesible en sillas de ruedas
- Luz natural excepcional
- Se entrega con HVAC y baños
- Techos altos
- 3 lados con ventanas para una excelente visibilidad
- Suite premium con vistas al patio
Planta 1, módulo E
| Tamaño | 278 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 436,60 € /m²/año |
| Uso del espacio | Locales |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 28/02/2025 |
Excelente espacio en esquina en un edificio totalmente reutilizado en el Design District. Este espacio de 2,992 pies cuadrados está diseñado para un restaurante o servicio de comida. Se entrega con aire acondicionado, filtro de grasa y baños. El diseño reutilizado del edificio tiene un patio al aire libre de aproximadamente 3,000 pies cuadrados compartido por los demás inquilinos, de los cuales aproximadamente 525 pies cuadrados pueden ser utilizados por los inquilinos del restaurante. Este espacio en esquina tiene excelentes vistas de Turtle Creek y del centro de Dallas. Se completó la revisión inicial de TABC para un servicio completo de bebidas alcohólicas. Este espacio tiene ventanas por todos lados y una puerta de garaje tipo ventana enrollable que da al patio para comer al aire libre.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,66 m
- Vistas de la ciudad
- Patio interior abierto
- Luz natural excepcional
- Se completó la revisión inicial de TABC para un bar de servicio completo
- Techos de 12 pies
- En el distrito del diseño
Planta 1, módulo F
| Tamaño | 119 – 139 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 459,85 € /m²/año |
| Uso del espacio | Locales |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/03/2025 |
Este espacio de restaurante más pequeño es ideal para restaurantes para llevar, cafeterías, tiendas de sándwiches o servicios de comidas especiales. Se entrega con aire acondicionado, baños y filtro de grasa. Todas las suites de este edificio rediseñado tienen acceso al patio al aire libre. El patio tiene asientos adicionales, árboles plantados, jardines y fuentes. Luz natural excepcional y vistas despejadas de Turtle Creek. Esta suite tiene acceso adicional a asientos al aire libre en el patio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Conexión wifi
- Espacio esquinero
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,66 m
- Luz natural
- Vistas al patio
- Se puede combinar con otras suites
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Oportunidades disponibles Restaurante de 3,000 pies cuadrados con asientos en el patio. Restaurante de 1.300 a 1.500 pies cuadrados, cafetería, servicio para llevar, con asientos en el patio. 1,700 pies cuadrados Oficina/sala de exposición 3,800 pies cuadrados Oficina/sala de exposición 4,600 pies cuadrados Oficina/sala de exposición 5,400 pies cuadrados Oficina/sala de exposición Los espacios de oficina y sala de exposición se pueden combinar hasta 12,000 pies cuadrados contiguos. Todos los espacios tienen acceso y vistas al patio. La propiedad está ubicada en Irving Blvd, en el Distrito de Diseño. Está rodeado de salas de exposición, nuevos desarrollos, restaurantes de gama media y exclusivos como The Charles, The Mexican y Evelyn's Steak House, y justo al final del nuevo Virgin Hotel. Tanto a gas como a electricidad están disponibles para la calefacción. El edificio ha sido diseñado con tres fases de 277/460 V para una mayor eficiencia. El colector de grasa de alta capacidad ya está instalado. El edificio cuenta con rociadores, lo que reduce los costos del seguro. El fácil estacionamiento justo en frente es ideal para tomar y llevar. Asientos en el patio disponibles para todos los inquilinos. Los inquilinos ideales son oficinas, salas de exposición y flexibles de gama alta y exclusivas. El inquilino del restaurante debe ser exclusivo para cenar por la noche. Por lo tanto, los 60 espacios de estacionamiento están disponibles para los inquilinos de restaurantes por la tarde/noche
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
NB Elite Realty
1937 Irving Blvd
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