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Esplanade Ridge Historic Townhome Double 1933 Esplanade Ave

Edificio residencial 2 unidades 569.361 € (284.681 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,10 % New Orleans, LA 70116

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Casa unifamiliar anterior a la Guerra Civil convertida en doble en el Distrito Histórico. Muchos detalles originales. Pisos en forma de corazón de pino, techos altos y mucha privacidad.
Los techos de 12 pisos protegían el barrio histórico. Se convierte fácilmente en una sola familia. Construido sobre un antiguo dique natural en 1860.

Calle arbolada y sombreada cerca de todo. A una milla del Barrio Francés, a una milla de City Park y Bayou St John, todos accesibles a pie.
Energía solar en la unidad inferior. Arrendado

RESUMEN EJECUTIVO

De efectivo a un nuevo préstamo. La propiedad no se mostrará a menos que los posibles compradores compartan una carta formal de aprobación previa o la fuente de fondos. El propietario es un corredor y puede contactarlo a través de un asociado que cotice en bolsa que organice las visitas

Property Disclosure

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	45.764 €	234,57 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	45.764 €	234,57 €
Impuestos	2.860 €	14,66 €
Gastos de explotación	2.355 €	12,07 €
Gastos totales	5.215 €	26,73 €
Ingresos netos de explotación	40.549 €	207,84 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	45.764 €
Anual por m²	234,57 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	45.764 €
Anual por m²	234,57 €

Impuestos
Anual	2.860 €
Anual por m²	14,66 €

Gastos de explotación
Anual	2.355 €
Anual por m²	12,07 €

Gastos totales
Anual	5.215 €
Anual por m²	26,73 €

Ingresos netos de explotación
Anual	40.549 €
Anual por m²	207,84 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	569.361 €	Estilo del apartamento	Con jardín
Precio por unidad	284.681 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,03 ha
Tasa de capitalización	7,10 %	Tamaño del edificio	195 m²
N.º de unidades	2	Ocupación media	100%
Tipo de inmueble	Edificio residencial	N.º de plantas	2
Subtipo de inmueble	Apartamento Oficina - Oficina y residencial	Año de construcción/renovación	1860/1992

Precio	569.361 €
Precio por unidad	284.681 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	7,10 %
N.º de unidades	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento Oficina - Oficina y residencial
Estilo del apartamento	Con jardín
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,03 ha
Tamaño del edificio	195 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1860/1992

AMENITIES DE LA UNIDAD

Aire acondicionado
Balcón
Preinstalación de cables
Lavavajillas
Zona de eliminación de desechos
Microondas
Lavadora/Secadora
Calefacción

Sistema de seguridad
Ventiladores de techo
Moldura para techo
Cocina
Encimeras de granito
Suelos de madera maciza
Acceso a Internet de alta velocidad

Máquina de hielo
Nevera
Horno
Fogón
Ático
Sótano
Comedor

Sala familiar
Con jardín
Barandillas
Armario de ropa blanca
Despensa
Porche
Libre de humo

AMENITIES DEL SITIO

Parcela vallada
Instalaciones de lavandería

Apartamento de invitados
Cocina de gas

Edificio vintage

Servicios en línea

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
2+1.5	1	2.376 €	130
1+1	1	1.426 €	71

1 of 1

MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (80)

Bike Score®

El paraíso de los ciclistas (100)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	HU-RDI (Familia urbana histórica de dos unidades, uso futuro del suelo del distrito RLD-PRE. Distrito superpuesto de diversidad residencial. Zonificación provisional de alojamiento y desayuno,)
HU-RDI (Familia urbana histórica de dos unidades, uso futuro del suelo del distrito RLD-PRE. Distrito superpuesto de diversidad residencial. Zonificación provisional de alojamiento y desayuno,)