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Village Square Shopping Center 19325-19371 S Dixie Hwy
Locales 204 m² En alquiler Miami, FL 33157
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Aspectos destacados
- Espacio para restaurantes de 2.200 pies cuadrados disponible con más de 200 pies lineales de frente a lo largo de la autopista S Dixie (US-1)
- Renovaciones de fachadas previstas para 2025
- Ubicado cerca del desarrollo de Costco, que pronto abrirá
- Aproximadamente 55 000 vehículos por día para una alta exposición con letreros prominentes en las torres para una excelente visibilidad
- 102 espacios de estacionamiento en superficie, incluidos 3 lugares marcados para discapacitados
- Cómoda entrada y salida a lo largo de un importante corredor comercial
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 19349 | 204 m² | Negociable | 260,19 € /m²/año 21,68 € /m²/mes 53.180 € /año 4.432 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 19349
2.200 pies cuadrados de espacio privilegiado con más de 200 pies lineales de frente a lo largo de la autopista S Dixie (US 1), lo que brinda una excelente visibilidad y acceso. Con un tráfico diario de aproximadamente 55 000 vehículos, la propiedad es ideal para un restaurante que busca una alta exposición en una zona concurrida. Las renovaciones de fachada planificadas para 2025 mejorarán el atractivo exterior, mientras que la señalización en las torres de la propiedad y el amplio estacionamiento, que incluye 102 espacios de superficie y 3 lugares señalizados para discapacitados, garantizan la facilidad de acceso para los clientes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio de restaurante de 2.200 pies cuadrados disponible para alquiler
- Más de 200 pies lineales de frente a lo largo de la autopista S Dixie
- Renovaciones de fachadas previstas para 2025
- Señalización prominente en pilones para una excelente visibilidad
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 19325-19371 S Dixie Hwy , Miami, FL 33157
| Espacio total disponible | 204 m² | Superficie bruta alquilable | 2.575 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1977/2002 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 204 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.575 m² |
| Año de construcción/renovación | 1977/2002 |
| Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Lee & Associates presenta un excelente espacio de restaurante disponible para alquilar en el bullicioso distrito comercial de Cutler Bay. Esta ubicación ofrece 2.200 pies cuadrados de espacio privilegiado con más de 200 pies lineales de frente a lo largo de la autopista S Dixie (US 1), lo que brinda una excelente visibilidad y acceso. Con un tráfico diario de aproximadamente 55 000 vehículos, la propiedad es ideal para un restaurante que busca una alta exposición en una zona concurrida. Las renovaciones de fachada planificadas para 2025 mejorarán el atractivo exterior, mientras que la señalización en las torres de la propiedad y el amplio estacionamiento, que incluye 102 espacios de superficie y 3 lugares señalizados para discapacitados, garantizan la facilidad de acceso para los clientes. Ubicado en un próspero corredor comercial, este restaurante se beneficia de una alta visibilidad y de su proximidad a una próxima urbanización de Costco que se encuentra justo al norte del sitio, y se espera que atraiga aún más tráfico peatonal y de vehículos a la zona. Se puede acceder fácilmente a la propiedad desde las principales autopistas, incluida la autopista Florida Turnpike, y ofrece una cómoda entrada y salida por la autopista S Dixie, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para un restaurante que busca atraer a una base de clientes diversa.
- Línea de autobús
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Village Square Shopping Center | 19325-19371 S Dixie Hwy
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