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1930 E 7th St

Edificio residencial 8 unidades 1.557.010 € (194.626 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,59 % Long Beach, CA 90813

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Todas las unidades de dos dormitorios con ventanas y terrazas más nuevas
8,33 GRM y rentabilidad estimada del 11,9% efectivo sobre efectivo sobre las rentas del mercado
Ubicación sólida de alquiler

Oportunidad de valor agregado: se proyecta un aumento del ± 73% en el alquiler
Propiedad a largo plazo: vendedores motivados
Parte de una (4) cartera de propiedades: se pueden comprar por separado o juntas

RESUMEN EJECUTIVO

Descubra una oportunidad de inversión excepcional con esta propiedad multifamiliar en la codiciada zona de Long Beach. Con un edificio de 5.406 pies cuadrados con 8 unidades de dos dormitorios, esta encantadora propiedad, construida en 1943, ofrece una ubicación privilegiada y un potencial impresionante para un inversor en jardines de poca altura. La oportunidad de generar valor agregado brinda al inversor la posibilidad de comprar un activo con grandes descuentos y lograr rentabilidades superiores a las del mercado mediante mejoras de capital y mayores ingresos por alquiler. Con su atractiva dirección y su fuerte demanda de alquileres, esta propiedad representa una inversión lucrativa para quienes buscan expandir su cartera en el próspero mercado de Long Beach. Aproveche esta oportunidad de ser propietario de una parte del rico panorama inmobiliario de Long Beach.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	117.396 €	233,75 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	3.522 €	7,01 €
Ingresos brutos efectivos	113.874 €	226,73 €
Impuestos	20.752 €	41,32 €
Gastos de explotación	21.722 €	43,25 €
Gastos totales	42.474 €	84,57 €
Ingresos netos de explotación	71.400 €	142,17 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	117.396 €
Anual por m²	233,75 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	3.522 €
Anual por m²	7,01 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	113.874 €
Anual por m²	226,73 €

Impuestos
Anual	20.752 €
Anual por m²	41,32 €

Gastos de explotación
Anual	21.722 €
Anual por m²	43,25 €

Gastos totales
Anual	42.474 €
Anual por m²	84,57 €

Ingresos netos de explotación
Anual	71.400 €
Anual por m²	142,17 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.557.010 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	194.626 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,06 ha
Tasa de capitalización	4,59 %	Tamaño del edificio	502 m²
Multiplicador de alquiler bruto	13.26	Ocupación media	100%
N.º de unidades	8	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1943
Subtipo de inmueble	Apartamento

Precio	1.557.010 €
Precio por unidad	194.626 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	4,59 %
Multiplicador de alquiler bruto	13.26
N.º de unidades	8
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,06 ha
Tamaño del edificio	502 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	2
Año de construcción	1943

AMENITIES DEL SITIO

Acceso controlado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
2+1	6	1.171 €	60
2+2	2	1.378 €	70

1 of 1

MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (94)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (82)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	7266-023-027	Evaluación total	379.154 €
Evaluación del terreno	162.301 €	Impuestos anuales	20.752 € (41,32 €/m²)
Evaluación de las mejoras	216.852 €	Año fiscal	2024