The Goddard School: 15-Year Absolute NNN | 193 E Fantinel Dr
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The Goddard School: 15-Year Absolute NNN 193 E Fantinel Dr
Local 825 m² En venta Tontitown, AR 72762 5.595.622 € (6.787 €/m²) Tasa de capitalización 6,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de triple neto a largo plazo con un fuerte crecimiento del alquiler: arrendamiento de 15 años, cero responsabilidades del propietario
- Instalación de última generación: clase A, construcción completamente nueva construida a la medida
- Universidad de Arkansas: a solo 25 minutos de la sede del Nuevo Mundo de Walmart
- The Goddard School es el proveedor de educación infantil más grande y galardonado: más de 600 ubicaciones a nivel nacional
- Área metropolitana del noroeste de Arkansas (NWA), de alto crecimiento: sede de varias compañías de alto perfil de la lista Fortune 500
- Demografía sólida: un AHHI de 1 milla de 133,000 dólares y un crecimiento demográfico del 55% en la última década en un radio de 3 millas
RESUMEN EJECUTIVO
Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. y Flake & Company, LLC, como asesores exclusivos de ventas de inversiones de Seller, se complacen en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (terreno y edificio) en una escuela Goddard ubicada en Springdale, Arkansas (la «Propiedad»). Springdale forma parte de la MSA del noroeste de Arkansas, en rápida expansión, que incluye Bentonville, Fayetteville y Rogers, y alberga la sede corporativa de Walmart y varias otras compañías de la lista Fortune 500.
La propiedad está arrendada con un régimen de triple red absoluta (NNN) a un fuerte operador de unidades múltiples (el «Inquilino»). Goddard School («Goddard») es la mejor red de educación para la primera infancia de su clase con más de 600 centros en los EE. UU. La gran parcela de 1,2 acres y el edificio de 8,875 pies cuadrados proporcionan eficiencia operativa para el inquilino y una atractiva fungibilidad para los inversores del mercado de la educación infantil.
La propiedad está ubicada en una de las zonas de más rápido crecimiento de Springdale, que ha experimentado un crecimiento demográfico del 55% en la última década en un radio de 3 millas. Además, está rodeada de una sólida demografía, con un ingreso familiar promedio anual de 133,000 dólares en un radio de 1 milla.
Además, la céntrica ubicación de la propiedad está cerca de muchos de los principales empleadores corporativos de la región, de la Universidad de Arkansas y de importantes instituciones culturales. Springdale ocupa el séptimo lugar entre los mejores lugares para vivir en EE. UU. (U.S. News & World Report) debido a su alta calidad de vida, su excepcional mercado laboral y su bajo costo de vida. La región está bien posicionada para continuar su camino de crecimiento sin precedentes, lo que subraya los sólidos fundamentos inmobiliarios de la propiedad.
La propiedad está arrendada con un régimen de triple red absoluta (NNN) a un fuerte operador de unidades múltiples (el «Inquilino»). Goddard School («Goddard») es la mejor red de educación para la primera infancia de su clase con más de 600 centros en los EE. UU. La gran parcela de 1,2 acres y el edificio de 8,875 pies cuadrados proporcionan eficiencia operativa para el inquilino y una atractiva fungibilidad para los inversores del mercado de la educación infantil.
La propiedad está ubicada en una de las zonas de más rápido crecimiento de Springdale, que ha experimentado un crecimiento demográfico del 55% en la última década en un radio de 3 millas. Además, está rodeada de una sólida demografía, con un ingreso familiar promedio anual de 133,000 dólares en un radio de 1 milla.
Además, la céntrica ubicación de la propiedad está cerca de muchos de los principales empleadores corporativos de la región, de la Universidad de Arkansas y de importantes instituciones culturales. Springdale ocupa el séptimo lugar entre los mejores lugares para vivir en EE. UU. (U.S. News & World Report) debido a su alta calidad de vida, su excepcional mercado laboral y su bajo costo de vida. La región está bien posicionada para continuar su camino de crecimiento sin precedentes, lo que subraya los sólidos fundamentos inmobiliarios de la propiedad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
825 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
5.595.622 €
Precio por m²
6.787 €
Tasa de capitalización
6,85 %
Ingresos netos de explotación
383.275 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Zonificación
C-2 - Comercial general
Parking
19 Espacios (23,04 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 830-37866-000 | Evaluación de las mejoras | 178.603 € |
| Evaluación del terreno | 33.496 € | Evaluación total | 212.099 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
830-37866-000
Evaluación del terreno
33.496 €
Evaluación de las mejoras
178.603 €
Evaluación total
212.099 €
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