1.93 Ac @ Egret Bay Blvd & Webster Street 1.93 AC @ Egret Bay Boulevard & Webster Street

La propiedad en cuestión es un terreno de 1.93 acres situado en Egret Bay Boulevard entre Webster Street y Austin Street en League City, Texas. Cuenta con aproximadamente 715 pies de frente a lo largo del bulevar Egret Bay, una vía clave con un tráfico diario promedio de 18.140 vehículos (TxDOT-AADT, 2023). Con una ubicación estratégica en el sureste de Houston, League City es un punto de conexión vital para el tráfico entre Galveston y Houston, y ofrece un importante potencial de desarrollo futuro. El sitio ofrece un cómodo acceso tanto a la Interestatal 45 como a la Carretera Estatal 146, dos carreteras regionales principales. Rodeada por una combinación de desarrollos comerciales y residenciales establecidos, la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad, un alto nivel de tráfico y una demografía local favorable, lo que crea un entorno privilegiado para una variedad de usos potenciales. Actualmente está dividida en zonas para uso residencial, pero las conversaciones preliminares con la ciudad de League City indican que existe la posibilidad de optar por la rezonificación en función del uso previsto. El establecimiento está muy cerca del South Shore Harbour Resort & Conference Center, Highbridge at Egret Bay Apartments, Houston Methodist, Kemah Boardwalk, Clear Creek High School y Goforth Elementary.