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1929 Arlington Ave

Edificio residencial 18 unidades 2.924.969 € (162.498 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,11 % Los Angeles, CA 90018

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • ¡La asociación quiere que se venda!
  • Se completó la modernización de Soft Story
  • Más del 75% de aumento en el alquiler

RESUMEN EJECUTIVO

¡LA ASOCIACIÓN QUIERE QUE SE VENDA! (El precio de venta es similar al que pagó la sociedad cuando compró el edificio) Nos complace presentarles la oportunidad de adquirir Arlington Apartments en el submercado de Arlington Heights (mercado de Los Ángeles) y muy cerca de Mid-City y Koreatown. Esta oferta incluye un edificio multifamiliar de 18 unidades construido en 1964 con una superficie de aproximadamente 14.042 pies cuadrados, ubicado en un lote de 12.899 pies cuadrados dividido en zonas LAR3. Arlington Apartments ofrece a los inversores una importante oportunidad de añadir valor, con un potencial de aumento de aproximadamente el 75% (+/-) en las rentas distribuidas en una atractiva combinación de unidades de más del 50% de unidades de 2 dormitorios. Se ha completado la modernización de Soft Story y el vendedor es el propietario de las máquinas de lavandería. Esta propiedad multifamiliar bien ubicada ofrece al inversor una oportunidad única de asegurar un activo de mayor tamaño en un submercado de alta demanda y crecimiento, con una oportunidad real de reposicionamiento y una impresionante fachada. Arlington Heights es un vecindario diverso y poblado en el centro de Los Ángeles, con Koreatown al norte, Mid-City y Mid-Wilshire al oeste, Jefferson Park al sur y Harvard Heights al este. Ubicado en el centro de Los Ángeles, Arlington Heights es un crisol de influencias culturales propicio para el tránsito. Situado justo al norte de la 10 FWY, este vecindario ofrece fácil acceso a Culver City, al oeste, y al centro de Los Ángeles, al este. A lo largo de La Brea Avenue, Wilshire Blvd y Western Ave encontrará restaurantes y bares populares. El tramo de Washington Boulevard, anclado por el Museo Subterráneo entre las avenidas 3 y 6, se está convirtiendo en un lugar atractivo para galerías de arte y boutiques. Ubicado justo en la confluencia de las principales vías y autopistas, Arlington Heights permite un fácil acceso a la región más amplia de Los Ángeles y a los principales centros de empleo.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 260.964 € 200,04 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 7.442 € 5,70 €
Ingresos brutos efectivos 253.522 € 194,34 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 104.680 € 80,24 €
Ingresos netos de explotación 148.843 € 114,10 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 260.964 €
Anual por m² 200,04 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 7.442 €
Anual por m² 5,70 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 253.522 €
Anual por m² 194,34 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 104.680 €
Anual por m² 80,24 €
Ingresos netos de explotación
Anual 148.843 €
Anual por m² 114,10 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.924.969 €
Precio por unidad 162.498 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,11 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.29
N.º de unidades 18
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,12 ha
Tamaño del edificio 1.305 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1964
Ratio de parking 0,12/1.000 m²

AMENITIES DEL SITIO

  • Patio

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 1 972,84 € -
1+1 7 1.002 € -
2+1 1 1.276 € -
2+1.5 5 1.265 € -
2+2 4 1.270 € -
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5060-031-022
Evaluación del terreno
2.963.297 € (2024)
Evaluación de las mejoras
686.496 € (2024)
Evaluación total
3.649.793 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3-1, Los Angeles (Vivienda Multifamiliar)
R3-1, Los Angeles (Vivienda Multifamiliar)
  • ID del anuncio: 32840310

  • Fecha en el mercado: 16/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1929 Arlington Ave, Los Angeles, CA 90018

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