Fully Entitled 12 Unit Apartment Development 1926 E Thompson Blvd

Real Investments se complace en presentar una oportunidad única para unirse a la actividad de desarrollo en Ventura.
Resumen de derechos de mayor densidad:
Apartamento de 19 unidades Proyecto de desarrollo + 1ADU.
1926 E Thompson Boulevard, Ventura, California.
1.995.000$ (precio de venta previsto una vez que se apruebe la mayor densidad).
Propiedad comercial totalmente titulada Edificio de apartamentos de 12 unidades y 3 pisos con nueva zonificación de la ciudad. Ahora está en proceso de revisar los planes para incluir 19 unidades más 1 ADU y un edificio de 4 pisos.
El plan está bien diseñado con nuevos códigos implementados, todas las unidades están casi apiladas y son rentables para fines de construcción.
Aproximadamente 16.000 pies cuadrados de unidades rentables.
Anticipe la decisión de aprobación antes de que finalice el año 2024.
Terreno en esquina de aproximadamente 13.515 pies cuadrados, 22 espacios de estacionamiento en la planta baja. Estacionamiento en planta baja, incluido el ADA, área para guardar bicicletas, ascensor, patio abierto con vista al mar.
Edificio existente de 2.980 pies cuadrados con ingresos.
Zonificación existente: Comercial.
Designación integral del uso del suelo: T4.5, informe de autorización ambiental, planos arquitectónicos completos.
22 estacionamientos subterráneos con callejón secundario, informe topográfico, informe de suelo, plan de paisajismo.
La capacidad del proyecto para cumplir con los requisitos municipales de la MS4: solo dos unidades de vivienda asequibles.
Informe y aprobación de disponibilidad de agua y alcantarillado.
Los planes originales aprobados son válidos hasta mayo de 2025.
Enlace original de 12 unidades:
https://1926thompson.com/
Amplíe su cartera de inversiones residenciales con este apartamento de 12 unidades de increíble diseño con potencial para 2 unidades ADU adicionales, en la próspera escena de desarrollo de Thompson Blvd, en Ventura. A partir de mayo de 2021, tiene derecho a desarrollar/construir el proyecto. Los derechos vencen en mayo de 2024. Edificio de 12 apartamentos con aproximadamente 11,720 pies cuadrados alquilables, terreno en esquina de 13,515 pies cuadrados, 23 espacios de estacionamiento en planta baja, garaje subterráneo con estacionamiento ADA, área para bicicletas, ascensor, patio abierto, área de barbacoa y patio con vista al mar. Hay un edificio existente de aproximadamente 2980 pies cuadrados con ingresos hasta que comience la construcción. Zonificación existente: Comercial. Designación integral de uso del suelo: T4. Informe de autorización ambiental, planos arquitectónicos completos con 23 espacios de estacionamiento, incluidos 16 en la superficie subterránea y 7 espacios en el callejón trasero. Informe topográfico, informe de suelo, plan de paisajismo. La capacidad del proyecto para cumplir con los requisitos de la MS4 City. Solo una unidad de vivienda asequible. Informe y aprobación de disponibilidad de agua y alcantarillado. Excelente combinación de unidades tipo ático de 1, 2 y 3 dormitorios, unidades de 860 pies cuadrados a 1,480 pies cuadrados, incluidas 2 para trabajar o vivir en la parte delantera de Thompson Blvd. Ubicación en el centro de la ciudad, 1. El tamaño total del edificio es de aproximadamente 19,975 pies cuadrados, los pies cuadrados alquilables son de aproximadamente 11,720 pies cuadrados. Consulte la tabulación unitaria adjunta sobre la combinación de unidades y los alquileres proyectados. Envía un correo electrónico a Steven@Realinvestments.com para solicitar el acuerdo de confidencialidad a través de Docusign y acceder a las divulgaciones para vendedores a través de Dropbox: planos completos, información sobre derechos, informes, propuesta de dibujo provisional, situación actual de inquilino y mucho más. Envía un correo electrónico con la LOI y las ofertas a Steven@Realinvestments.com y Michael@Realinvestments.com. DECLARACIÓN DE INGRESOS: En la actualidad, los dos edificios existentes están alquilados en su totalidad con un ingreso bruto mensual de 7.000 dólares. ¡Disfrute de los ingresos hasta que comience la construcción del desarrollo!.