1926 Cherokee St
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1926 Cherokee St
Local 465 m² 100 % Alquilado En venta Saint Louis, MO 63118 608.333 € (1.310 €/m²) Tasa de capitalización 10,83 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alquiler residencial y venta minorista de usos múltiples
- Calle popular
RESUMEN EJECUTIVO
* Propiedad de usos múltiples ubicada en Antique Roe, una hermosa calle histórica y popular
* Tercer piso completamente renovado en 2019 y alquilado a un inquilino residencial
* La cafetería está en el primer piso y ha generado ingresos constantes durante los últimos 4 años, de 160 000 dólares al año
* Parte del primer piso y todo el segundo se alquila a una organización sin fines de lucro
* El nuevo propietario podría operarlo tal cual o convertir áreas para obtener más ingresos.
* Tercer piso completamente renovado en 2019 y alquilado a un inquilino residencial
* La cafetería está en el primer piso y ha generado ingresos constantes durante los últimos 4 años, de 160 000 dólares al año
* Parte del primer piso y todo el segundo se alquila a una organización sin fines de lucro
* El nuevo propietario podría operarlo tal cual o convertir áreas para obtener más ingresos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
101.063 €
|
217,57 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
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| Ingresos brutos efectivos |
101.063 €
|
217,57 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
34.958 €
|
75,26 €
|
| Ingresos netos de explotación |
66.104 €
|
142,31 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 101.063 € |
| Anual por m² | 217,57 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 101.063 € |
| Anual por m² | 217,57 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 34.958 € |
| Anual por m² | 75,26 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 66.104 € |
| Anual por m² | 142,31 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Mantenimiento diferido
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
465 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1890/2019
Precio
608.333 €
Precio por m²
1.310 €
Tasa de capitalización
10,83 %
Ingresos netos de explotación
65.903 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,91
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
Commercial - Comercial, zonificado para venta minorista
Parking
4 Espacios (8,61 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1550-00-0130-0 | Evaluación de las mejoras | 60.833 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.331 € (2024) | Evaluación total | 62.164 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1550-00-0130-0
Evaluación del terreno
1.331 € (2024)
Evaluación de las mejoras
60.833 € (2024)
Evaluación total
62.164 € (2024)
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
1926 Cherokee St
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