Infill Development Site 1926 Capitol Ave

Turton Commercial Real Estate se complace en ofrecer exclusivamente a la venta 1926 Capitol Avenue y 1316 20th Street; un conjunto de dos parcelas (más un callejón público abandonado) con un total de 17.600 pies cuadrados («SF») de terreno AAA ubicado en la esquina del sitio de desarrollo minorista más atractivo de Midtown, Sacramento (la «Propiedad en cuestión» o «Propiedad»).
Además de su extraordinaria ubicación, la propiedad representa una oportunidad de desarrollo rentable en el corazón de Midtown Sacramento. Conocida localmente como el sitio «Tributo», esta propiedad se encuentra en el corredor urbano más valioso de Sacramento: Capitol Avenue.
La propiedad en cuestión representa una oportunidad única de ser propietario de una inversión con flujo de caja con un potencial futuro de desarrollo AAA. Ubicada a dos cuadras de los servicios más atractivos de Midtown, la propiedad se utiliza actualmente como un estacionamiento en superficie para el vecindario, lo que genera aproximadamente 100 000$ al año y es administrado por Priority Parking, lo que reduce la responsabilidad de la administración o los costos operativos. Este acuerdo de estacionamiento mensual brinda al inversor tiempo para obtener los derechos y permisos para un desarrollo específico, al tiempo que mantiene un flujo de caja confiable hasta que el proyecto esté listo.
La propiedad en cuestión es un conjunto de tres parcelas: una parcela principal de 12.800 pies cuadrados en la esquina suroeste de las avenidas 20th y Capitol, una segunda parcela de 3.200 pies cuadrados y la última parcela es un callejón público abandonado de 1600 pies cuadrados que une ambas para un total de 17.600 pies cuadrados.
Desde una perspectiva de desarrollo futuro, no hay mejor sitio en Midtown. La ubicación en la esquina con la zonificación C-2 se encuentra en el corazón de Midtown Grid y del muy atractivo distrito de Handle. La zonificación permite una variedad de aplicaciones de desarrollo, entre las que destaca un desarrollo minorista simple e independiente de aproximadamente 17,000 pies cuadrados.
Sobre la base de alquileres comparables directamente contiguos a la propiedad y a poca distancia a pie de la calle 20, los alquileres comparables de un edificio comercial de calidad serían de aproximadamente 3,75 USD/mes NNN en las esquinas y 3,50 USD/mes NNN para las tiendas en línea.