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1925 Francisco Blvd E - Two Great Properties/Suites, Motivated Seller
Flex 372 – 386 m² 1.054.831 – 1.055.292 €/unidad En venta San Rafael, CA 94901
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RESUMEN EJECUTIVO
Unidad espaciosa ideal con dos APN, que incluye 5 oficinas ejecutivas y salas de conferencias, con un mantenimiento excelente, en San Rafael, lista para su uso flexible, industrial ligero, oficinas, almacenamiento y venta minorista limitada en una de las comunidades más vibrantes de California y los Estados Unidos, junto a la ciudad de San Francisco y el Área de la Bahía, con un mercado de 8 millones de personas. Opere cerca de empresas en expansión como BioMarin, Kaiser Permanente, Autodesk y Comcast en el condado de Marin, así como de las grandes industrias minoristas, de ciencias de la vida, de biotecnología y de servicios. Desde el punto de vista empresarial, administre sus negocios desde la mejor ubicación de Marín, un polo mundial de empleo y belleza natural, rodeado de parques industriales y empresariales con acceso a una mano de obra numerosa, joven, diversa y disciplinada. Acceso rápido a la I-580, la autopista 101 y otras carreteras interestatales y puertos del Área de la Bahía. Propicio para las operaciones comerciales y un entorno excelente. Vendedor motivado: concesión del 2,5% al comprador o agente del comprador.
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.054.831 € – 1.055.292 € | Clase de edificio | C |
| Tamaño de la unidad | 372 - 386 m² | Plantas | 2 |
| N.º de unidades | 2 | Tamaño de planta tipo | 186 m² |
| Tamaño total del edificio | 2.385 m² | Año de construcción | 1981 |
| Tipo de inmueble | Flex | Tamaño de la parcela | 0,27 ha |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras | Ratio de parking | 1,15/1.000 m² |
| Precio | 1.054.831 € – 1.055.292 € |
| Tamaño de la unidad | 372 - 386 m² |
| N.º de unidades | 2 |
| Tamaño total del edificio | 2.385 m² |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 186 m² |
| Año de construcción | 1981 |
| Tamaño de la parcela | 0,27 ha |
| Ratio de parking | 1,15/1.000 m² |
2 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 14/15
| Tamaño de la unidad | 386 m² | Tasa de capitalización | 6,94% |
| Precio | 1.055.292 € | Ingresos netos de explotación | 73.268,85 € |
| Precio por m² | 2.730,54 € | Condiciones de venta | Hecho a medida |
| Uso del condominio | Flex | Referencia catastral/ID de parcela | 009-380-14, 009-380-15 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tamaño de la unidad | 386 m² |
| Precio | 1.055.292 € |
| Precio por m² | 2.730,54 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 6,94% |
| Ingresos netos de explotación | 73.268,85 € |
| Condiciones de venta | Hecho a medida |
| Referencia catastral/ID de parcela | 009-380-14, 009-380-15 |
DESCRIPCIÓN
Suite #14 /15 frente a Francisco Blvd con 4160 pies cuadrados
NOTAS DE VENTA
Precio de 1.348.000 dólares.
Unidad 4
| Tamaño de la unidad | 372 m² | Tasa de capitalización | 6,68% |
| Precio | 1.054.831 € | Ingresos netos de explotación | 70.496,81 € |
| Precio por m² | 2.838,53 € | Condiciones de venta | Hecho a medida |
| Uso del condominio | Flex | Referencia catastral/ID de parcela | 009-380-04 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tamaño de la unidad | 372 m² |
| Precio | 1.054.831 € |
| Precio por m² | 2.838,53 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 6,68% |
| Ingresos netos de explotación | 70.496,81 € |
| Condiciones de venta | Hecho a medida |
| Referencia catastral/ID de parcela | 009-380-04 |
DESCRIPCIÓN
Suite #4 de 4000 pies cuadrados que incluye el entrepiso con puerta enrollable
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Entreplanta
- Señalización
- Tragaluces
- Espacio de almacenamiento
- Iluminación empotrada
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación - Fluorescente
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Electricidad
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LI/O, San Rafael (La zonificación industrial ligera y de oficinas de la propiedad permite usos industriales ligeros, de investigación y desarrollo, de salas de exposición, de almacenamiento, de distribución y de oficinas.) |
| LI/O, San Rafael (La zonificación industrial ligera y de oficinas de la propiedad permite usos industriales ligeros, de investigación y desarrollo, de salas de exposición, de almacenamiento, de distribución y de oficinas.) |
Elaborado por
1925 Francisco Blvd E - Two Great Properties/Suites, Motivated Seller
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