Brand New Construction Luxury Fourplex | 1923 Carmona Ave
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Brand New Construction Luxury Fourplex 1923 Carmona Ave
Edificio residencial 4 unidades 3.132.249 € (783.062 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,47 % Los Angeles, CA 90016
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Una de las mejores calles de Mid City, cerca de Culver City, Beverly Hills, el centro, centros comerciales, cafeterías y restaurantes de moda!
- ¡Excepcional tasa máxima del 5,70% en una zona de oportunidad y alquilado al 100% con excelentes alquileres!
- ¡Nueva construcción 2023 con acabados de diseño de alta gama, llena de luz natural, plano de planta abierto con cocinas espaciosas!
- ¡Sin control de alquileres!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Bienvenido a 1921 Carmona! ¡Este es un dúplex moderno y alegre de nueva construcción en Mid-City que está 100% ALQUILADO EN SU TOTALIDAD! El área de Mid City es uno de los mercados más populares de Los Ángeles, ya que está muy cerca y es accesible a Miracle Mile, Beverly Hills y el centro de la ciudad, y a solo unos minutos del centro de Culver City, el distrito artístico de Culver City, las escaleras de Culver City, Ivy Station, Helms Bakery District y muchos restaurantes de moda. Este complejo cuádruple cuenta con acabados de diseño e increíbles planos de planta abiertos que son perfectos para el entretenimiento. Las cocinas cuentan con islas centrales con cascadas en el borde que lo saludan al entrar y las unidades tienen mucha luz natural y ventanas. 1921 Carmona es un edificio sin renta controlada, ubicado en una zona de oportunidad que tiene enormes beneficios fiscales (el comprador debe verificar). El vecindario se ha aburguesado rápidamente, con magníficos desarrollos nuevos de uso mixto en las cercanías y llenos de centros comerciales, restaurantes y bares. Algunos restaurantes y bares de la ciudad incluyen Father's Office, Pasta Sisters, Blue Bottle Coffee, Mandrake, CAVA, Bondi Harvest y The Culver Hotel. El flamante Cumulus District y Whole Foods están a solo unos minutos. El cuádruple incluye 8 espacios de estacionamiento, una nueva lavadora/secadora Samsung y electrodomésticos de cocina de acero inoxidable. Ideal para entretener a familiares, compañeros de habitación, parejas o amigos. Balcones con vistas a la ciudad. El área frontal tiene un espacio adicional para estacionamiento adicional o espacio para área de barbacoa/patio. Todas las unidades incluyen aire acondicionado central y calefacción y una puerta motorizada. La propiedad cuenta con medidores separados para todos los servicios públicos, lo que aumenta el flujo de caja mensual, con una excepcional tasa de capitalización estimada del 5,47% y muy pocos gastos.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.132.249 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Precio por unidad | 783.062 € | Clase de edificio | A |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 5,47 % | Tamaño del edificio | 573 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.26 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2023 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 3.132.249 € |
| Precio por unidad | 783.062 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,47 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.26 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 573 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 2023 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
- Vistas
- Vestidores
- Cubierta
- Barandillas
- Cocina con isla
- Patio
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Patio
- Espacio de almacenamiento
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+4 | 3 | 4.353 € | 141 - 145 |
| 4+4 | 1 | 4.514 € | 141 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5064-013-001 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 817.304 € | Evaluación total | 817.304 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5064-013-001
Evaluación del terreno
817.304 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
817.304 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LARD1.5 (Densidad restringida, viviendas múltiples) |
| LARD1.5 (Densidad restringida, viviendas múltiples) |
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