1920 S Rhodes St
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1920 S Rhodes St
Oficina 343 m² En venta Rochester, IN 46975 309.861 € (903 €/m²) Tasa de capitalización 9,29 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento bruto para un solo inquilino con inquilino garantizado por el estado
- El propietario ha invertido más de 110 000 dólares en la propiedad durante los últimos cuatro años, incluido un nuevo techo y un estacionamiento
- El inquilino ha operado en la instalación durante más de treinta años y le quedan cinco años de mandato con opciones de prórroga.
- La propiedad está exenta de impuestos inmobiliarios como producto de tener un inquilino del gobierno
RESUMEN EJECUTIVO
1920 Rhodes St es un edificio de oficinas de un solo inquilino de 3.692 pies cuadrados ocupado por el Departamento de Servicios Infantiles de Indiana. El inquilino ha estado en el espacio durante más de treinta años y recientemente lo renovó hasta el 2029, con la opción de renovarlo por cuatro años adicionales. El inquilino paga 15,75 dólares por metro cuadrado en cifras brutas, mientras que el propietario cubre el seguro, los servicios públicos y el mantenimiento general (la propiedad está exenta del impuesto inmobiliario). La propiedad está ubicada en el lado sur de Rochester, Indiana, justo al lado de Main Street, con buen acceso a los servicios locales y a la US 31. El edificio cuenta con varias oficinas privadas, cubículos abiertos, sala de descanso, sala de conferencias, área de recepción y cuatro baños privados, además de un ático para almacenamiento adicional.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
343 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1993
Precio
309.861 €
Precio por m²
903 €
Tasa de capitalización
9,29 %
Ingresos netos de explotación
28.801 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
343 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,81 ha
Zonificación
GC-General Commercial - Comercial
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 25-07-93-100-002.010-009 | Evaluación de las mejoras | 209.848 € |
| Evaluación del terreno | 43.381 € | Evaluación total | 253.228 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
25-07-93-100-002.010-009
Evaluación del terreno
43.381 €
Evaluación de las mejoras
209.848 €
Evaluación total
253.228 €
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Elaborado por
1920 S Rhodes St
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