1920 CORPORATE PLACE | 1920 E Hallandale Beach Blvd
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1920 CORPORATE PLACE 1920 E Hallandale Beach Blvd
Oficina 13.741 m² 99 % Alquilado En venta Hallandale Beach, FL 33009 24.618.467 € (1.792 €/m²) Tasa de capitalización 5,95 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! ¡VISTAS AL OCÉANO Y AL AGUA INTRACOSTERA!
- ENORME POTENCIAL ALCISTA. POTENCIAL DE REURBANIZACIÓN. AUMENTOS EN LA TARIFA DE ALQUILER. RENOVACIONES, ZONIFICACIÓN, CAMBIO A NNN ARRENDAMIENTOS
- CERCA DE TODO, MIAMI AL SUR Y PIES. LAUDERDALE AL NORTE, AUTOBÚS 1, A1A, I-95, HOLLYWOOD, AVENTURA
- ALQUILA ENTRE 40 Y 46 DÓLARES PIES CUADRADOS BRUTOS EN COMPARACIÓN CON 72 DÓLARES PIES CUADRADOS EN AVENTURA
- ESTE EDIFICIO POSEE LOS «DERECHOS AÉREOS» DEL EDIFICIO DE AL LADO. HBB EAST ZONING, PUEDE CONSTRUIR HASTA 25 PISOS DE ALTURA
- SOLO EDIFICIO CON VENTANAS DE IMPACTO DE HURACANES Y GENERADOR (EXCEPTO EDIFICIOS NUEVOS)
RESUMEN EJECUTIVO
UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! ¡NO HAY NADA MEJOR QUE ESTA UBICACIÓN POR EL PRECIO! ¡VISTAS AL OCÉANO Y AL INTERIOR DE LA COSTA!
UN ENORME POTENCIAL ALCISTA CON AUMENTOS CONSTANTES EN LAS TARIFAS DE ALQUILER, AUMENTOS EN LOS ALQUILERES Y RENOVACIONES DE LOS INQUILINOS, OPORTUNIDADES DE REURBANIZACIÓN CON LA ZONIFICACIÓN DEL HBB-ESTE (SE PUEDEN CONSTRUIR HASTA 25 PISOS DE ALTURA) Y SER PROPIETARIO DE «DERECHOS AÉREOS» PARA CONSTRUIR AL LADO EL NUEVO PROPIETARIO TAMBIÉN PUEDE CAMBIAR LOS ARRENDAMIENTOS BRUTOS ACTUALES A NNN. ALQUILA ENTRE 42 Y 46 DÓLARES PIES CUADRADOS BRUTOS.
EDIFICIO BOUTIQUE DE OFICINAS DE 10 PISOS BELLAMENTE RENOVADO Y MANTENIDO, EN VENTA, EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA. EL EDIFICIO ESTÁ CONSTANTEMENTE ARRENDADO AL 100% Y CONSTA DE 147.810 PIES CUADRADOS BRUTOS, LO QUE INCLUYE 6 PISOS DE ESPACIO DE OFICINAS PARA ARRENDAMIENTO DE APROXIMADAMENTE 85,000 PIES CUADRADOS BRUTOS (SE PUEDE COMPRAR A APROXIMADAMENTE 219 DÓLARES CUADRADOS PARA OFICINA; NO SE PUEDE CONSTRUIR POR ESTE PRECIO) Y 4 PISOS DE ESTACIONAMIENTO CON APROXIMADAMENTE 196 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO CUBIERTOS.
¡HAY QUE HACER UN TRATO CON EL COMPRADOR ADECUADO!
LLAMA O ENVÍA UN CORREO ELECTRÓNICO A PAMELA A WETMORE AL 954-614-7030, O A MurrayREInc@aol.com O A WARREN J STEIN AL 954-882-8491 PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN O PARA PROGRAMAR UNA CITA PARA VISITAR EL EDIFICIO.
UN ENORME POTENCIAL ALCISTA CON AUMENTOS CONSTANTES EN LAS TARIFAS DE ALQUILER, AUMENTOS EN LOS ALQUILERES Y RENOVACIONES DE LOS INQUILINOS, OPORTUNIDADES DE REURBANIZACIÓN CON LA ZONIFICACIÓN DEL HBB-ESTE (SE PUEDEN CONSTRUIR HASTA 25 PISOS DE ALTURA) Y SER PROPIETARIO DE «DERECHOS AÉREOS» PARA CONSTRUIR AL LADO EL NUEVO PROPIETARIO TAMBIÉN PUEDE CAMBIAR LOS ARRENDAMIENTOS BRUTOS ACTUALES A NNN. ALQUILA ENTRE 42 Y 46 DÓLARES PIES CUADRADOS BRUTOS.
EDIFICIO BOUTIQUE DE OFICINAS DE 10 PISOS BELLAMENTE RENOVADO Y MANTENIDO, EN VENTA, EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA. EL EDIFICIO ESTÁ CONSTANTEMENTE ARRENDADO AL 100% Y CONSTA DE 147.810 PIES CUADRADOS BRUTOS, LO QUE INCLUYE 6 PISOS DE ESPACIO DE OFICINAS PARA ARRENDAMIENTO DE APROXIMADAMENTE 85,000 PIES CUADRADOS BRUTOS (SE PUEDE COMPRAR A APROXIMADAMENTE 219 DÓLARES CUADRADOS PARA OFICINA; NO SE PUEDE CONSTRUIR POR ESTE PRECIO) Y 4 PISOS DE ESTACIONAMIENTO CON APROXIMADAMENTE 196 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO CUBIERTOS.
¡HAY QUE HACER UN TRATO CON EL COMPRADOR ADECUADO!
LLAMA O ENVÍA UN CORREO ELECTRÓNICO A PAMELA A WETMORE AL 954-614-7030, O A MurrayREInc@aol.com O A WARREN J STEIN AL 954-882-8491 PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN O PARA PROGRAMAR UNA CITA PARA VISITAR EL EDIFICIO.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
-
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| Ingresos netos de explotación |
1.464.086 €
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106,55 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 1.464.086 € |
| Anual por m² | 106,55 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
13.741 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1973/2020
Precio
24.618.467 €
Precio por m²
1.792 €
Tasa de capitalización
5,95 %
Ingresos netos de explotación
1.464.086 €
Porcentaje alquilado
99 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
10 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.431 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
5,66
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Zonificación
HBB EAST DISTRICT - HBB- EAST: OFICINA DE USO MIXTO, RESIDENCIAL (PUEDE CONSTRUIR HASTA 25 PISOS DE ALTURA Y LA DENSIDAD RESIDENCIAL ES DE HASTA 50 UNIDADES POR ACRE), COMERCIAL Y OFICINA.
Parking
196 Espacios (0,44 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Centro de conferencias
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Iluminación acentuada
- Suelos de madera maciza
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 51-42-26-08-0110 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 8.612.452 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
51-42-26-08-0110
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
8.612.452 €
1 de 40
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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1920 CORPORATE PLACE | 1920 E Hallandale Beach Blvd
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