Home Depot | 1919 Wells Rd
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Home Depot 1919 Wells Rd
Local 10.087 m² Edificio de 4 estrellas En venta Orange Park, FL 32073 12.883.681 € (1.277,23 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario.
- Quedan 3 años de plazo con opciones de diez o cinco (5) años.
- Ingresos familiares promedio de 83.597 dólares en un radio de 3 millas.
- El inquilino ha estado en este sitio durante más de 30 años.
- 67.869 habitantes en un radio de 3 millas.
RESUMEN EJECUTIVO
RIPCO REAL ESTATE se complace en ofrecer a la venta 1919 WELLS ROAD, un activo de arrendamiento neto absoluto de 108.578 pies cuadrados para un solo inquilino, ocupado al 100% por THE HOME DEPOT. The Home Depot ha ocupado la ubicación desde que se construyó en 1992, y le quedan aproximadamente 3 años para su arrendamiento principal de 35 años, con opciones de diez o cinco (5) años restantes.
La propiedad de Home Depot se construyó en 1992 y ocupa 11,37 acres a lo largo de Wells Road en Blanding Boulevard, el principal corredor comercial de este a oeste de Orange Park. La propiedad se encuentra junto a un centro comercial de 178.999 pies cuadrados que consta de At Home, Petsmart/Banfield Animal Hospital/Crunch Fitness, y justo enfrente de la calle del centro comercial Orange Park, un centro comercial regional de 529.766 pies cuadrados que alberga el teatro Dillard's, Dick's Sporting Goods, JCPenny, Old Navy y AMC.
En 2005, Home Depot celebró un contrato de subarrendamiento con un subarrendatario de aproximadamente 0.92 acres en el lado suroeste de la parcela.
El subarrendatario paga a Home Depot 79.860 dólares al año, además de los costos del CAM y los impuestos inmobiliarios. El subarrendatario tiene y mantiene su propio seguro de propiedad y responsabilidad civil. El plazo actual del subarrendamiento vence el 30 de septiembre de 2027 y al subarrendatario le quedan cinco (5) opciones de renovación por 5 años, con un aumento del 10% en cada opción. La propiedad está actualmente arrendada a Panda Express y AYR Cannabis Dispensary. Actualmente, este edificio no ofrece ningún alquiler adicional al propietario, pero será devuelto al propietario si Home Depot desocupa el terreno.
La propiedad de Home Depot se construyó en 1992 y ocupa 11,37 acres a lo largo de Wells Road en Blanding Boulevard, el principal corredor comercial de este a oeste de Orange Park. La propiedad se encuentra junto a un centro comercial de 178.999 pies cuadrados que consta de At Home, Petsmart/Banfield Animal Hospital/Crunch Fitness, y justo enfrente de la calle del centro comercial Orange Park, un centro comercial regional de 529.766 pies cuadrados que alberga el teatro Dillard's, Dick's Sporting Goods, JCPenny, Old Navy y AMC.
En 2005, Home Depot celebró un contrato de subarrendamiento con un subarrendatario de aproximadamente 0.92 acres en el lado suroeste de la parcela.
El subarrendatario paga a Home Depot 79.860 dólares al año, además de los costos del CAM y los impuestos inmobiliarios. El subarrendatario tiene y mantiene su propio seguro de propiedad y responsabilidad civil. El plazo actual del subarrendamiento vence el 30 de septiembre de 2027 y al subarrendatario le quedan cinco (5) opciones de renovación por 5 años, con un aumento del 10% en cada opción. La propiedad está actualmente arrendada a Panda Express y AYR Cannabis Dispensary. Actualmente, este edificio no ofrece ningún alquiler adicional al propietario, pero será devuelto al propietario si Home Depot desocupa el terreno.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
10.087 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Año de construcción
1992
Precio
12.883.681 €
Precio por m²
1.277,23 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
772.983 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
4 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
4,60 ha
Zonificación
REPC - COMERCIAL PLANIFICADO
Parking
258 Espacios (25,58 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
137 m en Wells Rd
AMENITIES
- Cartel en poste
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06-04-26-010672-001-03 | Evaluación de las mejoras | 3.253.684 € |
| Evaluación del terreno | 2.622.567 € | Evaluación total | 5.876.250 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06-04-26-010672-001-03
Evaluación del terreno
2.622.567 €
Evaluación de las mejoras
3.253.684 €
Evaluación total
5.876.250 €
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Home Depot | 1919 Wells Rd
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