New Texas Roadhouse | 13.5 Yrs NNN | $8MM AUV | 1918 Veterans Blvd
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New Texas Roadhouse | 13.5 Yrs NNN | $8MM AUV 1918 Veterans Blvd
Local 736 m² En venta Del Rio, TX 78840 2.368.902 € (3.217,09 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de terreno firmado por la empresa | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler
- Marca en crecimiento y altamente valorada | Sólida base de consumidores
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión en Texas Roadhouse arrendada de forma absoluta por NNN, ubicada en Del Río, Texas. Al arrendatario, Texas Roadhouse, le quedan más de 13 años de arrendamiento inicial con 3 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y lo protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
736 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
2.368.902 €
Precio por m²
3.217,09 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
124.369 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,85 ha
Zonificación
C-2-A
Parking
159 Espacios (215,93 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 21348 | Evaluación de las mejoras | 1.428.002 € |
| Evaluación del terreno | 511.209 € | Evaluación total | 1.939.211 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
21348
Evaluación del terreno
511.209 €
Evaluación de las mejoras
1.428.002 €
Evaluación total
1.939.211 €
CONTACTOS
-
Calvin Short -
Matt Coates -
Patrick Luther -
Aron Cline -
Gary Chou -
SRS National Net Lease
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STREET VIEW
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Elaborado por
New Texas Roadhouse | 13.5 Yrs NNN | $8MM AUV | 1918 Veterans Blvd
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