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The Landing at Doby's Bridge 1918 N Dobys Bridge Rd
Locales 106 – 1.226 m² En alquiler Fort Mill, SC 29715
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ASPECTOS DESTACADOS
- Rodeado de desarrollos nuevos y propuestos
- Amplio estacionamiento para empleados y clientes
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Phase 1 | 111 – 557 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo Phase 2 | 106 – 669 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1, módulo Phase 1
Disponibilidad de la fase 1: +/- 1200 — 7200 pies cuadrados de espacio comercial
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Planta 1, módulo Phase 2
Disponibilidad de la fase 2: +/- 1140 — 8,610 pies cuadrados de espacio comercial Oportunidades de conducir en doble carril de entre 2500 y 5000 pies cuadrados Fase 2 +/- 4.5 AC
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 1918 N DOBYS BRIDGE RD , FORT MILL, SC 29715
| Espacio total disponible | 1.226 m² | Año de construcción | 2026 |
| Mín. Divisible | 106 m² | Ratio de parking | 0,6/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | Propuesto |
| Superficie bruta alquilable | 1.459 m² |
| Espacio total disponible | 1.226 m² |
| Mín. Divisible | 106 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 1.459 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Ratio de parking | 0,6/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Hay espacio para tiendas y restaurantes en la esquina de N. Doby's Bridge Road y Fort Mill Southern Bypass. También hay oportunidades para restaurantes independientes con servicio de autoservicio de doble carril. El sitio está rodeado de desarrollos nuevos y propuestos en un área de rápido crecimiento de Fort Mill. Recientemente se completó un nuevo desarrollo comercial y de oficinas frente al sitio, que incluye a los inquilinos: Blue Bar & Smokehouse, Smallcakes Cupcakery, Huntington Learning Center y más. El desarrollo residencial también está creciendo en esta área: Nims Village planea construir más de 65 unidades, detrás de la propuesta Harris Teeter, justo enfrente del sitio, y Massey — Taylor Morrison está construyendo 917 unidades unifamiliares a menos de una milla de Doby's Bridge Road. Disponibilidad de la fase 1: +/- 1,200 — 7200 pies cuadrados de espacio comercial Disponibilidad de la fase 2: +/- 1140 — 8,610 pies cuadrados de espacio comercial Oportunidades de conducir en doble carril de entre 2500 y 5000 pies cuadrados Fase 1 +/- 3.15 AC Fase 2 +/- 4.5 AC Total +/- 7,65 AC Entrega en verano de 2026
- Señalización
CONTACTO
-
Josh Beaver -
The Nichols Company, Inc.
Elaborado por
The Landing at Doby's Bridge | 1918 N Dobys Bridge Rd
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